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Imóvel rural#969512

FAZENDA LAJEADO COM ÁREA DE 1.506ha - LOCALIZADO NA CIDADE DE TESOURO/MT

📍 Tesouro, MT

Lance mínimo

R$ 12.211.366,15

AvaliaçãoR$ 12.211.366,15

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1506 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroROMUALDO PANDOLFO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.108/m²

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 49 dias)

Descrição

FAZENDA LAJEADO COM ÁREA DE 1.506ha - LOCALIZADO NA CIDADE DE TESOURO/MT Identificação do imóvel: Matricula: 9.305 Nome: Fazenda Lajeado - Código INCRA: 906.085.004.120-8 Localização: Municipio de Tesouro-MT, Comarca de Guiratinga-MT Área total: 1.506Has.54a.14ca. (Hum Mil e Quinhentos e Seis Hectares e Cinquenta e Quatro Ares e Quatorze Centiares) OBS: Em caso de imóvel ocupado desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. OBS 2: A venda será efetuada em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que os imóveis se encontram, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente. COOPERATIVA DE CRÉDITO COCRE

Localização

📍 Tesouro, MT

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.244 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.025 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0.71 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 12.211.366,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 610.568,31

ITBI (3%)R$ 366.340,98

Escritura e registro (1,5%)R$ 183.170,49

Custo total estimadoR$ 13.371.445,93

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Tesouro/MT.

Dados processuais

VaraCOOPERATIVA DE CRÉDITO COCRE

Documentos (7)

📄 laudo-de-avaliacao-fazenda-lajeado_compressed.pdfLaudo⬇📄 matricula-9.305-fazenda-lajeado-tesouro-mt.pdfMatrícula⬇📄 laudo-de-avaliacao-fazenda-lajeado_compressed.pdf — 2.9 MBAvaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao-fazenda-lajeado_compressed.pdf — 2.9 MBAvaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao-fazenda-lajeado_compressed.pdf — 2.9 MBMatrícula⬇📄 matricula-9.305-fazenda-lajeado-tesouro-mt.pdf — 15.3 MBMatrícula⬇📄 matricula-9.305-fazenda-lajeado-tesouro-mt.pdf — 15.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 12.211.366,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.