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Terreno#969542

Terreno Urbano com 440,96m² no Condomínio Vila SAMA em Minaçu/GO

📍 Vila Sama, Minaçu, GO

Lance mínimo

R$ 93.870,00

AvaliaçãoR$ 93.870,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

440 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 213/m²

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 63 dias)

Descrição

Terreno Urbano com 440,96m² no Condomínio Vila SAMA em Minaçu/GO EXCELENTE OPORTUNIDADE DE TERRENO URBANO EM MINAÇU / GO Lote para construção urbana com 440,96 m² localizado no Condomínio Vila SAMA, em Minaçu/GO. Imóvel ideal para projetos residenciais ou comerciais de médio/alto padrão em uma das regiões mais consolidadas do município. Destaques do Imóvel Tipo: Terreno / Lote Urbano Área Total / Privativa / Terreno: 440,96 m² Frente: 16,02 metros para a Rua João Pans Fundo: 16,05 metros com o Lote nº 01 Lado Direito: 27,50 metros para a Rua Evantoil Gonçalves Evangelista Lado Esquerdo: 27,50 metros com o Lote nº 17 Características e Diferenciais Excelente Esquina: Confrontação direta com a Rua João Pans e a Rua Evantoil Gonçalves Evangelista, garantindo ótima visibilidade e acesso facilitado. Dimensões Regulares: Ótima topografia e aproveitamento para projetos arquitetônicos. Localização Endereço: Rua João Pans, Lote 18, Quadra 04, Loteamento Condomínio Vila SAMA Cidade/UF: Minaçu / GO Condições e Documentação Status Documental: Imóvel com Matrícula de Inteiro Teor (Matrícula nº 6.746 do Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas de Minaçu/GO). 12026 Eternit

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/969542 · Ref. Hasta H969542

Localização

📍 Vila Sama, Minaçu, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.075 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.854 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 93.870,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.693,50

ITBI (3%)R$ 2.816,10

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.408,05

Custo total estimadoR$ 102.787,65

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 140 imóveis em leilão à venda agora em Minaçu/GO.

Este imóvel no bairro

Em Vila Sama (Minaçu/GO) há 79 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 49.500,00.

Ver as 72 unidades do condomínio Vila Sama em leilão →

Dados processuais

VaraEternit

Documentos (8)

📄 Planta.pdfAnexo⬇📄 q04l18.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Planta.pdf — 1.8 MBDocumento⬇📄 q04l18.pdf — 700 KBDocumento⬇📄 q04l18.pdf — 700 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 373 KBEdital⬇📄 Planta.pdf — 1.8 MBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 93.870,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 83 imóveis em leilão no Vila Sama, em Minaçu/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.