Casa - São Paulo / SP - Vila Alpina Rua Olímpia, 276

Lote 4.1 - 01(um) Terreno correspondente ao lote nº 33 da quadra 39, da Vila Alpina, situado à Rua Olimpia no 26º Subdistrito Vila Prudente, medindo 10,00m de frente por 40,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 9,00m, encerrando assim a área total de 380,00m2; confrontando pela frente com a referida Rua Olimpia, pelo lado esquerdo com João Ferreira Chagas, pelo lado direito com Amadeu Bertochi, e pelos fundos com Francisco Mendes de Morais, e está localizado a mais ou menos110,00m da Avenida Dr. VicenteGiaccaglini, e dentro do quarteirão, formado por essas duas mencionadas via públicas, rua São Carlos e uma passagem junto de um valo de divisa. Matrícula 44.814 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, avaliado em R$ 1.800.000,00. Total Geral da avaliação R$ 1.800.000,00 (hum milhão e oitocentos mil reais). Conforme decisão proferida no Agravo de Instrumento nº 2006323-79.2026.8.26.0000: defiro parcialmente tutela antecipada recursal, apenas para o fim de consignar que, em segundo leilão, deve ser observado o lance mínimo de 50% do valor de avaliação do bem. E decisão de fls. 1420: ... Anote-se que ao recurso foi dado provimento para determinar que em segundo leilão de vê ser observado o lance mínimo de 50% do valor da avaliação do bem. Conforme Av.3 foi construído um prédio, com área de 358,64m², que recebeu o nº 276 da Rua Olímpia. Conforme certidão do oficial de justiça em 18/01/2022 as fls. 1.147, o imóvel possui área construída de 359,00 m², sendo 01 sobrado com 03 pavimentos onde no 1º pavimento há 01 garagem com vagas para até 05 veículos, sendo 03 cobertas e 02 descobertas, e, no 2º pavimento há 01 ampla sala para 02 ambientes, 01 cozinha e nos fundos 1 edícula com 2 dormitórios e 1 banheiro, e, no 3º pavimento, há 3 dormitórios tipo suítes. Conforme R.06, Liu Kuo An e sua mulher Liu Wu Ching deram o imóvel em Hipoteca Cedular de 1º Grau ao Banco Santander(Brasil) S.A.(antigo Banco América do Sul S.A.). Conforme R.09, Liu Kuo An eLiu Wu Ching deram o imóvel em Hipoteca Cedular de 4º Grau ao Banco Santander(Brasil) S.A.(antigo Banco América do Sul S.A.). Conforme R.14, os bens de Liu Kuo An, foram arrolados pela delegacia da Receita Federal de fiscalização de São Paulo. Conforme R.16, o imóvel foi objeto de sequestro prévio deferido em 19/07/2004 pela 1ª Vara Federal Criminal, do Juri e das Execuções Penais da Seção Judiciária desta capital - 1ª subseção nos autos de Incidente Criminal Diverso nº 2004.61.81.004613- 7(distribuído por dependência aos autos nº 2002.61.81.005596-8). Conforme Av.24, o imóvel foi penhorado no processo nº 0047581-26.2007.4.03.6182 na 11ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP. Conforme Av.25, o imóvel foi penhorado no processo nº 0029557-13.2008.4.03.6182 na 11ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP. Conforme Av.28, o imóvel foi penhorado no processo nº 0047605- 54.2007.4.03.6182 na 5ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP Ver mais Matrícula do imóvel: 44.814 do 6º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: não consta Processo: 1527040-50.2014.8.26.0014 Acessar processo Observações: 1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Matrícula(s): 44.814 do 6º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: não consta Visitação: Podendo ser examinado(s) na Rua Olímpia, nº 276 - Vila Alpina - CEP 03211-070 - São Paulo/SP.