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Apartamento#995412

Apartamento - Araçatuba / SP - Umuarama Rua Doutor Francisco Villela, 1221

📍 Umuarama, Araçatuba, SP

Lance mínimo

R$ 349.091,89

Lance mínimo (2ª praça)R$ 305.244,70

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

2º leilão28/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 47 dias)

Descrição

Apartamento nº 52, localizado no 5º pavimento do Bloco 2, do Condomínio Horizontes Araçatuba I, situado na Rua Doutor Francisco Villela, nº 1.221, Umuarama, Araçatuba/SP, com direito a uma vaga de garagem. Área privativa: 67,00m² e Área total: 122,114m², melhor descrito na matrícula n° 113.700 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP. Matrícula do imóvel: 113.700 do 1º CRI - Araçatuba/SP - Nº Contribuinte: 2.21.00.04.0001.0096.02.3 Observações: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Indenizatória, conforme processo nº 1020411-82.2022.8.26.0032. Dossiê: 18570 Matrícula(s): 113.700 do 1º CRI - Araçatuba/SP - Nº Contribuinte: 2.21.00.04.0001.0096.02.3

Localização

📍 Umuarama, Araçatuba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 200.124 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 171.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.167 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 349.091,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.454,59

ITBI (3%)R$ 10.472,76

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.236,38

Custo total estimadoR$ 382.255,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 177 imóveis em leilão à venda agora em Araçatuba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1020411-82.2022.8.26.0032.

Documentos (4)

📄 I37258lote001Matriculadoimovel.e5759a5fe28c123004455a018cd810a7.pdfMatrícula⬇📄 I37258lote001Editaldevendadoimovel.4ebd7db61be2d048ecd81379e25972b6.pdfEdital⬇📄 9f68d7843a1f83e8496eb5ea31f6a418ae84bfdd66e0a6a81a5687d695e19f1f.pdfEdital⬇📄 675deba8eada4b281ff2111d98903999007cf1721daaec43800ceb24afa8bfe8.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 349.091,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Umuarama, em Araçatuba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.