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Apartamento#999251

Apartamento, Residencial, Jardim Pedro Perri, 2 dormitório(s)

📍 Jardim Pedro Perri, Araçatuba, SP

Lance mínimo6% OFF

R$ 300.000,00

AvaliaçãoR$ 322.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 66.411,51 (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

95 m² total1 quarto(s)2 banheiro(s)

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.154/m²

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade48/100

Descrição

Apartamento, Jardim Pedro Perri, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 2 banheiro(s), 68.97 M² de área privativa, 26.14 M² de área comum, 95.11 M² de área total. Matrícula nº 111093, Oficial de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP, Inscrição Prefeitura 3.12.00.10.0063.0042.00.00. Região urbana com infraestrutura de água potável, esgoto sanitário, energia elétrica, pavimentação, coleta de águas pluviais, iluminação pública e coleta de lixo, O imóvel é um apartamento nº 14, situado no 1º andar do Bloco 01 do Condomínio Residencial Luísa, na Rua Honório de Oliveira Camargo Júnior, em Araçatuba/SP. Possui área privativa de 68,97 m² e área total de 95,11 m², incluindo uma vaga de garagem vinculada à matrícula. A unidade é composta por sala, cozinha, área de serviço, banheiro social, um dormitório e uma suíte, com acabamento em porcelanato, paredes de alvenaria e laje. Apresenta padrão de acabamento entre normal e alto e bom estado de conservação, com idade aproximada de 5 anos, estando localizada em região residencial consolidada.

Localização

📍 Jardim Pedro Perri, Araçatuba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 200.124 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 171.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.167 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000,00

ITBI (3%)R$ 9.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.500,00

Custo total estimadoR$ 328.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 175 imóveis em leilão à venda agora em Araçatuba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 7% de desconto, abaixo da média da cidade.

Documentos (1)

📄 Matrícula - 26/09/2023Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00 — cerca de 6% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.