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Dourados (MS) - Imóvel Comercial no Bairro Vila Macaúba com Terreno de 1.500m²
Terreno #1028049

Dourados (MS) - Imóvel Comercial no Bairro Vila Macaúba com Terreno de 1.500m²

📍 Dourados, MS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
2º leilão01/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Dourados, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em DouradosR$ 4.582/m² · base de 132 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 35 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

: Rua Crispalo Ferreira da Silva, n° s/n, Lote F-2 Quadra 10, Guaçu, Dourados/MS – CEP: 79874-000, IPCA (IBGE), Guaçu, Dourados/MS

Documentos (7)

📄 Alfa_Leiloes6VC_Dourados_Edital_Proc_0808890-78.2020.8.12.0002_v4.pdfEdital⬇📄 Matricula_42.015.pdfMatrícula⬇📄 6-_Nova_avalia%C3%83%C3%83o.pdfLaudo⬇📄 Manual-de-Participacao_y0zMN1c.pdfOutro⬇📄 6a3886e87de8a6efe6615291730b937d1d1ba3af10352617404b45b84ef470f3.pdfEdital⬇📄 2038e60a4231302883ab1235200ebe373e87c823281c3b62483aa5eaec11d440.pdfLaudo⬇📄 d01e8296cb155605d9fec22ec046464ab91029c1eea28c1af2437877a43c9808.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 191.309,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cidade/UFPR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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