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Casa#1050343

Terreno urbano, com área de 465,05m², casa residencial de alvenaria com a área de 156,95m², Rio Negrinho/SC

📍 Ceramarte, Rio Negrinho, SC

Lance mínimo

R$ 510.000,00

AvaliaçãoR$ 510.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 382.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio NegrinhoR$ 5.479/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 58 dias)

Descrição

Terreno urbano, com área de 465,05m², casa residencial de alvenaria com a área de 156,95m², Rio Negrinho/SC Um terreno urbano, parcela designada sob nº 01, situado no lado par da Rua D. Pio de Freitas, no Bairro Ceramarte, nesta cidade e Comarca, contendo a área de 465,05m² (Quatrocentos e sessenta e cinco metros e cinco decímetros quadrados), edificado com uma casa residencial de alvenaria com a área de 156,95m², sob nº 1.144, fazendo frente com 15,00 metros no lado par da Rua D. Pio de Freitas, confinando aos fundos com 11,58 metros na parcela nº 02 de propriedade/de Ari Baum; divide pelo lado direito por duas linhas, uma com 27,90 metros e outra com 16,00 metros em terras de Erinton Oliveira Franco e pelo lado esquerdo com 24,13 metros em terras de Patricia Sill e com 15,35 metros em terras de Valdecir José Tyski; dista pelo lado esquerdo 115,00 metros da esquina com a Rua José Bail. Demais características constantes na matricula n° 12.581 do CRI de Rio Negrinho/SC. 0000569-27.2023.8.16.0146 Móveis Semmer ELMAR GROSSL Vara Cível de Rio Negro/PR 0000569-27.2023.8.16.0146

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1050343 · Ref. Hasta H1050343

Localização

📍 Ceramarte, Rio Negrinho, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 907.42 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.66 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 510.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.500,00

ITBI (3%)R$ 15.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.650,00

Custo total estimadoR$ 558.450,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Rio Negrinho/SC.

Este imóvel no bairro

Em Ceramarte (Rio Negrinho/SC) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 131.527,00.

Dados processuais

Número do processo0000569-27.2023.8.16.0146

VaraVara Cível de Rio Negro/PR

Documentos (12)

📄 avaliacao.pdfLaudo⬇📄 matricula_12581_cod65697.pdfMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 avaliacao.pdf — 285 KBAvaliação⬇📄 avaliacao.pdf — 285 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 41 KBEdital⬇📄 matricula_12581_cod65697.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 71 KBMatrícula⬇📄 matricula_12581_cod65697.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 71 KBPenhora⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 71 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 510.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Ceramarte, em Rio Negrinho/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.