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Casa #1050343

Terreno urbano, com área de 465,05m², casa residencial de alvenaria com a área de 156,95m², Rio Negrinho/SC

📍 Ceramarte, Rio Negrinho, SC

Lance mínimo

R$ 510.000,00

AvaliaçãoR$ 510.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 382.500,00

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Ceramarte, Rio Negrinho, SC

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 907.42 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.66 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano, com área de 465,05m², casa residencial de alvenaria com a área de 156,95m², Rio Negrinho/SC Um terreno urbano, parcela designada sob nº 01, situado no lado par da Rua D. Pio de Freitas, no Bairro Ceramarte, nesta cidade e Comarca, contendo a área de 465,05m² (Quatrocentos e sessenta e cinco metros e cinco decímetros quadrados), edificado com uma casa residencial de alvenaria com a área de 156,95m², sob nº 1.144, fazendo frente com 15,00 metros no lado par da Rua D. Pio de Freitas, confinando aos fundos com 11,58 metros na parcela nº 02 de propriedade/de Ari Baum; divide pelo lado direito por duas linhas, uma com 27,90 metros e outra com 16,00 metros em terras de Erinton Oliveira Franco e pelo lado esquerdo com 24,13 metros em terras de Patricia Sill e com 15,35 metros em terras de Valdecir José Tyski; dista pelo lado esquerdo 115,00 metros da esquina com a Rua José Bail. Demais características constantes na matricula n° 12.581 do CRI de Rio Negrinho/SC. 0000569-27.2023.8.16.0146 Móveis Semmer ELMAR GROSSL Vara Cível de Rio Negro/PR 0000569-27.2023.8.16.0146

Documentos (4)

📄 avaliacao.pdfLaudo⬇📄 matricula_12581_cod65697.pdfMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 510.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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