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Terreno#1064852

Terreno em Amoroso Costa, Uberaba/MG

Anúncio: COMPREI/PGFN - IMÓVEIS EM MINAS GERAIS - Lote 176 (ID 4043)

📍 Amoroso Costa, Uberaba, MG, 38072-300

Lance mínimo

R$ 277.500,00

AvaliaçãoR$ 370.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlexandre Angelo Ferreira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em UberabaR$ 650/m² · base de 61 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

Um imóvel situado nesta cidade, no loteamento denominado "Vila Araxá", à Av. Antônio Rodrigues da Cunha Castro, n. 345, Vila Araxá, Uberaba, MG, que se constitui de um terreno, sem benfeitorias, formado pelo lote 8 da quadra "G", medindo onze metros de frente para a citada via pública, vinte e sete metros de um lado, confrontando com o lote 7, vinte e seis metros e quarenta centímetros de outro lado, confrontando com o lote 9 e oito metros e oitenta centímetros de largura nos fundos, confrontando com o lote 10, distante doze metros da esquina formada com a Rua Distrito Federal.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1064852 · Ref. Hasta H1064852

Localização

📍 Amoroso Costa, Uberaba, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 277.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.875,00

ITBI (3%)R$ 8.325,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.162,50

Custo total estimadoR$ 303.862,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 263 imóveis em leilão à venda agora em Uberaba/MG, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara04ª VARA FEDERAL - BELO HORIZONTE Exequente: UNIAO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL) Observações do Lote

Documentos (2)

📄 d990d0b880caafd4aa5c518d4119e5a67ea58cd145f2d806dda05d007b5bf6d4.pdf#imovel=1064852Condicoes⬇📄 informacoes-677bc6df6e414.pdf — 812 KBCondicoes⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 277.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.