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Terreno#1065282

Sem arrematante Retornado

CAETÉ/MG — Lote de terreno área 300 m² no bairro Bonsucesso.

📍 Bairro Bonsucesso, Caeté, MG, 34800-000

Lance mínimo

R$ 28.258,63

AvaliaçãoR$ 47.097,72

Lance mínimo (2ª praça)R$ 28.258,63

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

Lote de terreno área 300 m² no bairro Bonsucesso. DESCRIÇÃO: Trata-se de um lote de terreno com área de 300,00 m², lote nº 24, da quadra nº 22, situado no bairro Bonsucesso, cidade de Caeté/MG, imóveis esses de péssima topografia, situados na parte sem saída da rua Luiz Carvalho de Castro, no bairro Bonsucesso, no alto de um morro (um platô de pedra de fortíssimo aclive), sem muro, sem cerca e sem nenhuma benfeitoria. Registrado sob matrícula nº 12.979 do CRI de Caeté/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID9620806031 pg 02. Avaliado na data de 30/08/2022 em R$40.000,00 (quarenta mil reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1065282 · Ref. Hasta H1065282

Localização

📍 Bairro Bonsucesso, Caeté, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 38.776 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 542.531 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.45 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 28.258,63

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.412,93

ITBI (3%)R$ 847,76

Escritura e registro (1,5%)R$ 423,88

Custo total estimadoR$ 30.943,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Caeté/MG.

Dados processuais

Número do processo0189162-95.2007.8.13.0142

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 28.258,63. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.