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Terreno#1672251

Sem arrematante Retornado

Caeté/mg — lote de terreno área 300 m² no bairro bonsucesso. lote em leilão | mgl leilões

📍 Bonsucesso, Caeté, MG, 34800-000

Lance mínimo

R$ 28.258,63

AvaliaçãoR$ 47.097,72

Lance mínimo (2ª praça)R$ 28.258,63

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 94/m²

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 31 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Imóvel de 300m² localizado em Caeté, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um lote de terreno com área de 300,00 m², situado no bairro Bonsucesso, cidade de Caeté/MG. O imóvel está localizado na parte sem saída da rua Luiz Carvalho de Castro, no alto de um morro, apresentando uma topografia de fortíssimo aclive. O lote não possui muro, cerca ou qualquer benfeitoria. Avaliado em R$40.000,00 em 30/08/2022, o arrematante deve estar ciente de que eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados e que as condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o interessado realize uma visita presencial ao imóvel, pois as imagens e descrições são meramente informativas.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1672251 · Ref. Hasta H1672251

Localização

📍 Bonsucesso, Caeté, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 38.776 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 542.531 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.45 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 28.258,63

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.412,93

ITBI (3%)R$ 847,76

Escritura e registro (1,5%)R$ 423,88

Custo total estimadoR$ 30.943,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Caeté/MG.

Este imóvel no bairro

Em Bonsucesso (Caeté/MG) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0189162-95.2007.8.13.0142

Documentos (1)

📄 baa69d56fcaba849f54884200c1cbf13fd879a0ffe454129825304897d538c2a.pdf#imovel=1672251 — 137 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 28.258,63. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Bonsucesso, em Caeté/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.