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Casa#1065409

Casa em Hidráulica, Lajeado/RS

Anúncio: LEILÃO JUSTIÇA DO TRABALHO/RS - IMÓVEIS E BENS MÓVEIS - Lote 003 (ID 8043)

📍 Hidráulica, Lajeado, RS, 95900216

Lance mínimo

R$ 100.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDANIEL COSTA MÜLLER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LajeadoR$ 536/m² · base de 46 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

Uma área de terrenos com a superfície de 384,00m2 (trezentos e oitenta e quatro metros quadrados), medindo 12,00 x 32,00 metros, situados nesta cidade, bairro Hidráulica, setor 3, quadra 21, lote 594, antiga quadra 148 confrontando-se pela frente, a leste, na extensão de 12,00 metros com a rua Ervino Heemann, antiga rua 28; pelos fundos, a oeste, na mesma extensão, e por um lado, ao norte, na extensão de 32,00 metros com propriedade de João da Silva Gravina e, pelo outro lado, ao sul, com a mesma extensão, com propriedade de Adão Manoel Faleiro, no quarteirão formado pelas ruas Ervino Heemann, Rodolfo G. Hexsel, Avenida Décio Martins Costa e rua João Pessoa, distante 24,80 metros desta última rua. *Conforme auto de penhora, sobre o referido terreno foi construída em 1979 uma casa de madeira com 70,00m2, recebendo o número 37. Matrícula 5.919 do Registro de Imóveis de Lajeado/RS.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1065409 · Ref. Hasta H1065409

Localização

📍 Hidráulica, Lajeado, RS

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Perfil da região

População ocupada: 54.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 90.801 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.76 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 93.646 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.031 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.6 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 100.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.000,00

ITBI (3%)R$ 3.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.500,00

Custo total estimadoR$ 109.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 52 imóveis em leilão à venda agora em Lajeado/RS, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5001688-32.2019.8.24.0282

Vara1ª Vara de Jaguaruna/SC) AV-11/5

Documentos (8)

📄 Avaliação — 150 KBAvaliação⬇📄 01399cec0487f0f781adaf28f68d5b369e88d7365abd1dbac796734c3dfb9ff5.pdfAvaliação⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 493 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão — 493 KBEdital⬇📄 d63fa271c950811b826d1fadb3059648150059a0b674e46b50c1fb83095e2baf.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula 5.919 — 2.9 MBMatrícula⬇📄 matricula-5-919.pdf — 2.9 MBMatrícula⬇📄 edital-de-leilao.pdf#embutida — 493 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Hidráulica, em Lajeado/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.