Hasta › Leilões › Andradas › Gleba de terras situada no lugar denominado "Cava ou Contendas". MG 455. 33,32% do imóvel. Andradas/MG - Lote 25833 (ID 2429)

Terreno#1065648

Gleba de terras situada no lugar denominado "Cava ou Contendas". MG 455. 33,32% do imóvel. Andradas/MG - Lote 25833 (ID 2429)

📍 Andradas, MG

Lance mínimo

R$ 2.350.000,00

AvaliaçãoR$ 4.700.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 60 dias)

Descrição

MATRÍCULA N.º 25.833 ANDRADAS, 28/09/2017. *** Protocolo n.º 85.660. IMÓVEL: GLEBA DE TERRAS, dividida e demarcada, com a área de 02ha.25as.97ca., em terrenos de pastos, culturas e cultivados, contendo um armazém medindo 1.600,00m2 de área edificada, de um pavimento, com um só cômodo, dotado de todas as instalações, destinado à depósito de café, situada no lugar denominado "CAVA OU CONTENDAS", neste município e Comarca de Andradas, Estado de Minas Gerais, compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações: "Inicia-se pelo ponto 11f2 e segue com o rumo 85º NE, a distância de 30m, até o ponto 12f, confrontando com a Rodovia Andradas/Espírito Santo do Pinhal (MG-455), através de cerca de arame; deflete à direita e segue com o rumo 77º30'SE, a distância de 47m, até o ponto 13f, confrontando com a referida rodovia, através de cerca de arame; deflete à direita e segue com o rumo 68º SE, a distância de 42m, até o ponto 14f, confrontando ainda com a mesma rodovia, através de cerca de arame; deflete à esquerda e segue com o rumo 90º SW, a distância de 78m, até o ponto 15f, confrontando com a referida rodovia...

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1065648 · Ref. Hasta H1065648

Localização

📍 Andradas, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.553 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 86.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 469.396 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.350.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 117.500,00

ITBI (3%)R$ 70.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 35.250,00

Custo total estimadoR$ 2.573.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Andradas/MG, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.