Terreno em Jardim Satélite, Andradas/MG

Anúncio: IMÓVEIS NO ESTADO DE MINAS GERAIS - Lote 007 (ID 1320)

📍 Jardim Satélite, Andradas, MG, 37839-068

Lance mínimo

R$ 472.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroWILKERSON MACHADO DOS SANTOS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 60 dias)

Descrição

I) Um terreno, constante do lote n.° 11, da quadra D, do loteamento denominado Jardim Satélite, nesta cidade e Comarca de Andradas, Estado de Minas Gerais, medindo 420,00m²., sendo 12,00m de frente e fundos, por 35,00m nas laterais, com situação e frente para a rua Neuza Maria Gomes, confrontando ainda, na lateral direita com o lote n.° 12, lateral esquerda com o lote 10, e, na linha dos fundos com o lote n.° 03. Matricula nº 11848 do CRI.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1065827 · Ref. Hasta H1065827

Localização

📍 Jardim Satélite, Andradas, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.553 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 86.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 469.396 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 472.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.625,00

ITBI (3%)R$ 14.175,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.087,50

Custo total estimadoR$ 517.387,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Andradas/MG, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Satélite (Andradas/MG) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 220.800,00.

Documentos (3)

📄 98e6c609c745bb6bc997844689b8ae75fb31e9c7449ac9f2e807184ef13b4b62.pdf#imovel=1065827Condicoes⬇📄 normas-66e06842d1d4d.pdf — 135 KBCondicoes⬇📄 normas.pdf — 135 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 472.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 21 imóveis em leilão no Jardim Satélite, em Andradas/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.