Casa, Rua do Arame, Cha da Jaqueira, Bebedouro, Maceió/AL - Lote 43809 (ID 2768)

📍 Chã da Jaqueira, Maceió, AL, 57018506

Lance mínimo

R$ 75.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MaceióR$ 6.000/m² · base de 354 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

Terreno próprio, situado na Rua do Arame, na Chã da Jaqueira, em Bebedouro, Maceió, terreno esse desmembrado de outro de maiores proporções, medindo 6,40m de frente e de fundos, por 20,00m de frente a fundos, limitando-se pela frente com a mencionada Rua do Arame, pelo lado direito e esquerdo, com terrenos de Milton Pereira da Silva, e sua esposa, e pelos fundos com a Praça Nossa Senhora da Conceição. A casa possui três quartos, sala de jantar, sala de estar, cozinha, varanda fechada, pequeno quintal cimentado e banheiro externo. Imóvel matriculado sob o nº 43809 no 01º Cartório de Registro Geral de Imóveis de Maceió/AL

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1065704 · Ref. Hasta H1065704

Localização

📍 Chã da Jaqueira, Maceió, AL

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 957.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.881 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.295 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 75.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.750,00

ITBI (3%)R$ 2.250,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.125,00

Custo total estimadoR$ 82.125,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 139 imóveis em leilão à venda agora em Maceió/AL, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Chã da Jaqueira (Maceió/AL) há 6 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 75.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Chã da Jaqueira, em Maceió/AL.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.