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Imóvel#1065906
CEARÁ - Lote 020 (ID 206)

Imóvel em José Geraldo da Cruz, Juazeiro do Norte/CE

Anúncio: CEARÁ - Lote 020 (ID 206)
📍 José Geraldo da Cruz, Juazeiro do Norte, CE
Lance mínimo
R$ 1.575.000,00
AvaliaçãoR$ 2.100.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroCassiano Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em José Geraldo da CruzR$ 4.226/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

LOTE 020 Imóvel composto por 10 lotes, quadra 14, com área total de 6.000m², situado à Rua Manoel Miguel Cordeiro s/n, José Geraldo da Cruz, Juazeiro do Norte/CE As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.575.000,00 + Comissão (5%): R$78.750,00 Total a Pagar: R$1.653.750,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 3874 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 MINISTERIO DA FAZENDA CEARÁ LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MINISTERIO DA FAZENDA Cidade: Juazeiro do Norte/CE Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/66038 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Descrição do bem: Lotes de terreno nºs 1 ao 10 da quadra 14 do Loteamento Manoel Soares Couto, pertencente ao de cujus Luiz Soares Couto, limitando-se ao norte com o município de Juazeiro do Norte, através da Rua Projetada, medindo 100metros de comprimento; ao sul com o município de Juazeiro do Norte, através de Rua projetada, medindo 100metros de comprimento; nascente com o município de Juazeiro do Norte, através da Rua principal, já devidamente calçada de nome Miguel Cordeiro, medindo 60metros de largura e ao poente com o município de Juazeiro do Norte, através da Rua projetada, medindo 60metros de largura, perfazendo uma área de 6.000 (seis mil) metros quadrados. Imóvel matriculado sob o nº 10.332, do Cartório do 5° Ofício da Comarca de Juazeiro do Norte/CE Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 02/03/2026 = R$ 2.100.000,00 • Melhor Proposta: de 02/03/2026 até 05/12/2026 = R$ 1.575.000,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 50% (cinquenta por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0000267-80.2013.4.05.8102 Vara: 16ª VARA FEDERAL DE JUAZEIRO DO NORTE – CEARÁ Exequente: MINISTÉRIO DA FAZENDA Executado: MM FOLHEADOS LTDA Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/66038 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Juazeiro do Norte / CE

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1065906 · Ref. Hasta H1065906

Localização

📍 José Geraldo da Cruz, Juazeiro do Norte, CE

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 286.120 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.106 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 21.99 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 258.788 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 89.11 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.575.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 78.750,00
ITBI (3%)R$ 47.250,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 23.625,00
Custo total estimadoR$ 1.724.625,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 80 imóveis em leilão à venda agora em Juazeiro do Norte/CE, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em José Geraldo da Cruz (Juazeiro do Norte/CE) há 3 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0000267-80.2013.4.05.8102
Vara02 Vara: 16ª VARA FEDERAL DE JUAZEIRO DO NORTE – CEARÁ Exequente: MINISTÉRIO DA FAZENDA Executado

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.575.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no José Geraldo da Cruz, em Juazeiro do Norte/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula0202005
Telefone(81) 99656-7296
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados