Imóvel em Novo Juazeiro, Juazeiro do Norte/CE

Anúncio: CEARÁ - Lote 086 (ID 789)

📍 Novo Juazeiro, Juazeiro do Norte, CE

Lance mínimo

R$ 45.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCassiano Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Juazeiro do NorteR$ 2.211/m² · base de 60 anúncios

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 45 dias)

Descrição

LOTE 086 Casa, com área construída de 44,22m², edificada em um terreno de 160,00m², situada na Travessa Sinharinha Granja (antiga Rua 104), nº 11, Novo Juazeiro, Juazeiro do Norte/CE As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$45.000,00 + Comissão (5%): R$2.250,00 Total a Pagar: R$47.250,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 1194 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 MINISTERIO DA FAZENDA CEARÁ LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MINISTERIO DA FAZENDA Cidade: Juazeiro do Norte/CE Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/87686 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Descrição do bem: Casa, com área construída de 44,22m², edificada em um terreno de 160,00m², com 02 quartos, situada na Travessa Sinharinha Granja ( antiga Rua 104), nº 11, Novo Juazeiro, Juazeiro do Norte/CE. De acordo com o auto de penhora e avaliação, trata-se de uma casa com construção antiga, desocupada há alguns anos, com muro de tijolo com rachadura, 02 portões de ferro na frente, que não abrem, devido à rachadura no muro. Imóvel matriculado sob o nº 19.588 no Cartório de 2º Ofício de Registro de Imóveis de Juazeiro do Norte/CE Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 17/10/2026 = R$ 90.000,00 • Melhor Proposta: de 17/10/2026 até 17/11/2026 = R$ 45.000,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0001033-07.2011.4.05.8102 Vara: 16ª VARA FEDERAL DE JUAZEIRO DO NORTE – CE Exequente: MINISTERIO DA FAZENDA Executado: GILDA MARIA FREIRE GUEDES Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/87686 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Juazeiro do Norte / CE

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1311405 · Ref. Hasta H1311405

Localização

📍 Novo Juazeiro, Juazeiro do Norte, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 286.120 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.106 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 258.788 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.11 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 45.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.250,00

ITBI (3%)R$ 1.350,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 675,00

Custo total estimadoR$ 49.275,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 80 imóveis em leilão à venda agora em Juazeiro do Norte/CE, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001033-07.2011.4.05.8102

Vara02 Vara: 16ª VARA FEDERAL DE JUAZEIRO DO NORTE – CE Exequente: MINISTERIO DA FAZENDA Executado: G

Documentos (2)

📄 de1601274a5df33f466c31e468765206c5172353d21a7520d3401dae77a3d4ca.pdf#imovel=1311405Condicoes⬇📄 folder-6aa18e1d3ba93.pdf — 373 KBCondicoes⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 45.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.