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Lote de 423,43m2, na Rua Pirineus - Residencial Altavis - Aldeia da Serra | Santana de Parnaíba-SP - Lote 001 (ID 2287)
Imóvel comercial #1067200

Lote de 423,43m2, na Rua Pirineus - Residencial Altavis - Aldeia da Serra | Santana de Parnaíba-SP - Lote 001 (ID 2287)

📍 Santana de Parnaíba, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroTen Leilões

Localização

📍 Santana de Parnaíba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote 1. Lote de terreno urbano nº 60, da quadra 13, do loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, situado na Rua O, em Santana de Parnaíba-SP, com 423,43m2.

Dados processuais

Número do processo0001860-98.2023.8.26.0529

Documentos (12)

📄 cd0ec87641dbf21556a2273aff4b09b2ca204040ff6ee6a8717fb10cea6ba2a5.pdfAvaliação📄 ae0c6271c6ffbe5b82d3bb68ab9b8aa6b5079397fea0db4890b3f26fb32633f7.pdf#imovel=1067200Avaliação📄 ae0c6271c6ffbe5b82d3bb68ab9b8aa6b5079397fea0db4890b3f26fb32633f7.pdfAvaliação📄 cd0ec87641dbf21556a2273aff4b09b2ca204040ff6ee6a8717fb10cea6ba2a5.pdf#imovel=1067200Avaliação📄 807181d6520bf9298c3d79345fa2de29974697375988eaa05e573cce5936c013.pdf#imovel=1067200Debitos📄 e5d65b4340a95b56a23aaa94b28793d32ef5300bb5a9b101b7ce6761fe929548.pdfDebitos📄 807181d6520bf9298c3d79345fa2de29974697375988eaa05e573cce5936c013.pdfDebitos📄 e5d65b4340a95b56a23aaa94b28793d32ef5300bb5a9b101b7ce6761fe929548.pdf#imovel=1067200Debitos📄 1602f9a36885be3f547e61e5cb2770a0547f17be836728e0ce98a4c753b825aa.pdf#imovel=1067200Edital📄 1602f9a36885be3f547e61e5cb2770a0547f17be836728e0ce98a4c753b825aa.pdfEdital📄 867d8b2a895b2eb4d8ffaff31686850b1d5cec7c3187e135fc3294f99e3a29dd.pdf#imovel=1067200Matrícula📄 867d8b2a895b2eb4d8ffaff31686850b1d5cec7c3187e135fc3294f99e3a29dd.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 512.525,97. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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