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Lote de 572,56m2, na Rua Cordilheira dos Andes - Residencial Altavis - Aldeia da Serra | Santana de Parnaíba-SP - Lote 002 (ID 2288)
Imóvel comercial #1067201

Lote de 572,56m2, na Rua Cordilheira dos Andes - Residencial Altavis - Aldeia da Serra | Santana de Parnaíba-SP - Lote 002 (ID 2288)

📍 Santana de Parnaíba, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroTen Leilões

Localização

📍 Santana de Parnaíba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote 2. Lote de terreno urbano nº 09, da quadra 18, do loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol", situado na Rua K, em Santana de Parnaíba-SP, com 572,56m2.

Dados processuais

Número do processo0001860-98.2023.8.26.0529

Documentos (10)

📄 23d0548c799d227a35be015252f6d2411b85fd1f34ddfce20f717a9447d0d272.pdfAvaliação📄 ae0c6271c6ffbe5b82d3bb68ab9b8aa6b5079397fea0db4890b3f26fb32633f7.pdf#imovel=1067201Avaliação📄 23d0548c799d227a35be015252f6d2411b85fd1f34ddfce20f717a9447d0d272.pdf#imovel=1067201Avaliação📄 140eed22b5892054de82afd7926240af8d2aa6dd5d65292f083a27e30eac0f21.pdf#imovel=1067201Debitos📄 140eed22b5892054de82afd7926240af8d2aa6dd5d65292f083a27e30eac0f21.pdfDebitos📄 0624d54f4e823eb6b39a6422102a0909e65c1a35b3c698b096725f201ab9dd89.pdfDebitos📄 0624d54f4e823eb6b39a6422102a0909e65c1a35b3c698b096725f201ab9dd89.pdf#imovel=1067201Debitos📄 1602f9a36885be3f547e61e5cb2770a0547f17be836728e0ce98a4c753b825aa.pdf#imovel=1067201Edital📄 3d6cdd92e48cf94c944e1607e78c59fc3a8379b773f58e8cb61c8b8ea7720739.pdf#imovel=1067201Matrícula📄 3d6cdd92e48cf94c944e1607e78c59fc3a8379b773f58e8cb61c8b8ea7720739.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 693.035,14. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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