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Apartamento#1067487

Apartamento em Tatuapé, São Paulo/SP

Anúncio: APARTAMENTO | TATUAPÉ - SP - Lote 001 (ID 3247)

📍 Tatuapé, São Paulo, SP, 03063-000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 286.014,17

AvaliaçãoR$ 551.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 572.028,34

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)16/10/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroTribuna Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em TatuapéR$ 8.984/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

IMÓVEL: - APARTAMENTO Nº 22, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do "EDIFÍCIO PROVÍNCIA", situado à Avenida Celso Garcia, nº 4.243, no 27º SUBDISTRITO - TATUAPÉ, contendo uma área privativa de 90,20m², área comum de 16,50m², área total construída de 106,70m², a fração ideal de terreno de 15,2394m², ou seja 1,5890% e participação nas despesas de condomínio de 1,756%.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1067487 · Ref. Hasta H1067487

Localização

📍 Tatuapé, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 572.028,34

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.601,42

ITBI (3%)R$ 17.160,85

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.580,43

Custo total estimadoR$ 626.371,04

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5411 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Tatuapé (São Paulo/SP) há 23 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 295.000,00.

Dados processuais

Número do processo0008895-23.2023.8.26.0008

Vara4ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé Comarca: São Paulo - SP Exequente: Condomínio Edifí

Documentos (20)

📄 avaliacao-6a96bd106a7ec.pdf — 2.3 MBAvaliação⬇📄 8bf8aee279e990bd1089cadc2357a43bd32ecb0178bc4c68a36892d299ea1adb.pdfAvaliação⬇📄 8bf8aee279e990bd1089cadc2357a43bd32ecb0178bc4c68a36892d299ea1adb.pdf#imovel=1067487Avaliação⬇📄 a5e80f2a9a50902d2d11321036afb4287d4ad143db3b4081a0c4fe0c53ebd811.pdfCertidao⬇📄 00c438b72e659cca26c344f1c61de0fb6865fe6a219b722261cb2d4c024d9ae8.pdfCertidao⬇📄 certidao-negativa-de-debitos-tributarios-6a96bce97ebc1.pdf — 73 KBCertidao⬇📄 certidao-negativa-de-divida-ativa-6a96bcf980bcd.pdf — 203 KBCertidao⬇📄 00c438b72e659cca26c344f1c61de0fb6865fe6a219b722261cb2d4c024d9ae8.pdf#imovel=1067487Certidao⬇📄 a5e80f2a9a50902d2d11321036afb4287d4ad143db3b4081a0c4fe0c53ebd811.pdf#imovel=1067487Certidao⬇📄 debito-condominial-6a96bd0587b24.pdf — 176 KBDebitos⬇📄 84ab606f9a3e5e58aa65b30b2cf98b69453a3ddbe76ba2f5dcc6dc53183ea900.pdfDebitos⬇📄 84ab606f9a3e5e58aa65b30b2cf98b69453a3ddbe76ba2f5dcc6dc53183ea900.pdf#imovel=1067487Debitos⬇📄 Edital de leilão — 262 KBEdital⬇📄 0d75380d3fb3c141773748f95d4a640b1a59020574735fe550d9349e88b2b261.pdfEdital⬇📄 0d75380d3fb3c141773748f95d4a640b1a59020574735fe550d9349e88b2b261.pdf#imovel=1067487Edital⬇📄 2ed6a24768fb1e17754baf8c2d7ca488334a62274bc390d8ed3420b6a9dc0011.pdf#imovel=1067487Edital⬇📄 edital-de-leilao-6a9b07a9d4307.pdf — 170 KBEdital⬇📄 bd2fdbdcc13eed20e9fa67e7e933a64a0ab7dff6f86cd9a8d8a317995583dc27.pdf#imovel=1067487Matrícula⬇📄 bd2fdbdcc13eed20e9fa67e7e933a64a0ab7dff6f86cd9a8d8a317995583dc27.pdfMatrícula⬇📄 matricula-6a96bcd55fd3d.pdf — 343 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 286.014,17. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 159 imóveis em leilão no Tatuapé, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.