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Imóvel rural#1067512

Imóvel rural em Loreto/MA

Anúncio: Leilão da 3ª Vara da Comarca de Araguaina - TO - Lote 001 (ID 3907)

📍 Loreto, MA

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 1.779.750,00

1ª praça (encerrada)R$ 1.695.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)16/09/2026

2º leilão30/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVictor Dorta Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

IMÓVEL denominado "FAZENDA SHELL GÁS", com a área de 565,52,22ha. (quinhentos e sesseta e cinco hectares, cinquenta e dois ares e vinte e dois centiares), localizada na Gleba Buritirana, município de Loreto-MA, resultante da unificação dos lotes Piauí 01, Piauí 02 e Piauí 03, com os seguintes rumos e alinhamentos: A poligonal resultante dessa Unficação tem inicio partir do ponto de Coordenadas Planas UTMs 477.016,36 e 9.243.196,36 lindo na margem direita do Riacho Brejão e daí segue limitando com o restante da Gleba Buritirana através dos Azimutes e Distâncias a seguir: Az 110°00'38" a distância de 1.304,08; Az 86°25'25" a distância de 3.064,50 metros; Az 341°47'27" a distância de 1.525,50 metros; Az 266º46'16" a distância de 3.730,22 metros, chegando na margem do Riacho Brejão. Daí pelo mesmo em limite natural com a distância de 1.002,12 metros, fechando o polígono com o prímetro de 10.626,43 metros lineares.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1067512 · Ref. Hasta H1067512

Localização

📍 Loreto, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 55.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.02 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.56 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.597 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.22 hab/km² (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.597 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.695.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 84.750,00

ITBI (3%)R$ 50.850,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 25.425,00

Custo total estimadoR$ 1.856.025,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Loreto/MA.

Dados processuais

Número do processo5000749-91.2007.8.27.2706

Documentos (6)

📄 matriculaMatrícula⬇📄 editalEdital⬇📄 d1c596b2094127236b93d737b6130dba064eb31ab0b6f8593c042e8ff13403a4.pdf#imovel=1067512Edital⬇📄 d1c596b2094127236b93d737b6130dba064eb31ab0b6f8593c042e8ff13403a4.pdfEdital⬇📄 89da72ec56e6aa786299a65a4460dfebc12a2cdf6462cb6e691be8391fe8666e.pdfMatrícula⬇📄 89da72ec56e6aa786299a65a4460dfebc12a2cdf6462cb6e691be8391fe8666e.pdf#imovel=1067512Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.