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Imóvel rural#1067517

Imóvel rural em Filadélfia/TO

Anúncio: Leilão da 1º Vara Civel de Araguaina - Lote 001 (ID 3996)

📍 Filadélfia, TO

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 341.000,00

AvaliaçãoR$ 682.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 682.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)17/10/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVictor Oliveira Dorta

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

IMOVEL: LOTE N° 08, da Quadra 26, Gleba 37, desmembrado da Fazenda MELÃO, localizado no povoado de Bielândia, Distrito Judiciário desta Comarca de Filadélfia, deste município, com a área de 298,56m', (duzentos e noventa e oito metros e cinqüenta e seis centímetros quadrados), LIMITES E CONFRONTAÇOES: Frente: limita-se com a TO-222, com 11,17 metros; Fundo: limita-se com o lote n° 21, com 07,50 metros; Lateral Direita: limita-se com o lote n° 09, com 32,25 metros e Lateral Esquerda: limita-se com o lote n° 07 com 32,77 metros, Matricula 2923 e IMOVEL: LOTE N° 09, da Quadra 26, Gleba 37. desmembrado da Fazenda MELÃO, localizado no povoado de Bielândia, Distrito Judiciário desta Comarca de Filadélfia, com a área de 299,67m?, (duzentos e noventa e nove metros e sessenta e sete centímetros quadrados). LIMITES E CONFRONTAÇÕES: Frente: limita-se com a TO-222, com 11,17 metros; Fundo: limita-se com o lote n° 21, com 07,51 metros; Lateral Direita: limita-se com o lote n° 10, com 32,15 metros e Lateral Esquerda: limita-se com o lote n° 08 com 32,25 metros, Matricula 2924.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1067517 · Ref. Hasta H1067517

Localização

📍 Filadélfia, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.712 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.991 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 682.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.100,00

ITBI (3%)R$ 20.460,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.230,00

Custo total estimadoR$ 746.790,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Filadélfia/TO.

Dados processuais

Número do processo0028354-72.2022.8.27.2706

Documentos (8)

📄 838394762a9ac33cf80684394e070c479e2832bfa5765be7adb1943c40cd3828.pdfAvaliação⬇📄 838394762a9ac33cf80684394e070c479e2832bfa5765be7adb1943c40cd3828.pdf#imovel=1067517Avaliação⬇📄 ff8bca72a3388e6e0437233ca1595a0efc81f800691103c40e9e6b8cbf728d7a.pdf#imovel=1067517Edital⬇📄 ff8bca72a3388e6e0437233ca1595a0efc81f800691103c40e9e6b8cbf728d7a.pdfEdital⬇📄 2ae0bf70d96d1733e5dca6753f1a1882f87198404cc33609cfa67365406d3172.pdf#imovel=1067517Matrícula⬇📄 2ae0bf70d96d1733e5dca6753f1a1882f87198404cc33609cfa67365406d3172.pdfMatrícula⬇📄 3a6809ed6ba149e8851ce5a3d8d25ebe529ce3bd2d8c4b950b849cb6def3fba1.pdf#imovel=1067517Matrícula⬇📄 3a6809ed6ba149e8851ce5a3d8d25ebe529ce3bd2d8c4b950b849cb6def3fba1.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 341.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/10/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.