Hasta › Leilões › São Paulo › APARTAMENTO 49m² - ERMELINO MATARAZZO - Lote 001 (ID 3340)

Apartamento#1067612

Apartamento em Subprefeitura de Ermelino Matarazzo, São Paulo/SP

Anúncio: APARTAMENTO 49m² - ERMELINO MATARAZZO - Lote 001 (ID 3340)

📍 Subprefeitura de Ermelino Matarazzo, São Paulo, SP, 03813-090

Lance mínimo

R$ 292.132,99

AvaliaçãoR$ 292.132,99

Lance mínimo (2ª praça)R$ 175.279,79

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroWSP Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

Direitos pertencentes a executada sobre o Apartamento nº 92, localizado no 9º Pavimento do Edifício Petra, situado na Rua Maria Angélica Soares Gomes, nº 07, Jardim Matarazzo, Distrito de Ermelino Matarazzo, possui a área privativa de 49,8800m², área de uso comum de 33,6555m², tendo uma área total de 83,5355m², correspondendo-lhe uma fração ideal no solo de 0,018181818. Matrícula nº 174.888 do 12º CRI/SP. Contribuinte: 131.097.0179-1. OBS: Conforme informação da síndica, os condôminos têm direito a vagas indeterminadas. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 308/360), o empreendimento é composto por 14 pavimentos e 4 apartamentos por andar, com acesso de veículos e pedestres através da Rua Maria Angélica Soares Gomes, o Edifício Petra possui área de lazer composta de: playground, churrasqueira, piscina e salão de festas. O apartamento nº 92 é composto por 02 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 01 banheiro, sacada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1067612 · Ref. Hasta H1067612

Localização

📍 Subprefeitura de Ermelino Matarazzo, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 292.132,99

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.606,65

ITBI (3%)R$ 8.763,99

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.381,99

Custo total estimadoR$ 319.885,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5408 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Subprefeitura de Ermelino Matarazzo (São Paulo/SP) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 3 unidades do condomínio Petra em leilão →

Dados processuais

Número do processo0031418-87.2013.8.26.0005

Documentos (8)

📄 571e3da05165f00a07bbfae16d47de8c6313493115495cdbaef65555be2b4a0e.pdfAvaliação⬇📄 571e3da05165f00a07bbfae16d47de8c6313493115495cdbaef65555be2b4a0e.pdf#imovel=1067612Avaliação⬇📄 laudo.pdf — 2.9 MBAvaliação⬇📄 laudo-6a88c2b5df018.pdf — 2.9 MBAvaliação⬇📄 edital-6aad965ae9b41.pdf — 251 KBEdital⬇📄 7920e58d11a820275e27508461e3a54c1551e7cea063a60781be441ba21faa73.pdf#imovel=1067612Edital⬇📄 edital.pdf — 251 KBEdital⬇📄 laudo.pdf#embutida — 2.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 292.132,99. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.