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Terreno#1067940

Leilão Judicial - Imóveis em Chapecó - Lote 002 (ID 1455)

📍 Chapecó, SC

Lance mínimo

R$ 204.804,96

Lance mínimo (2ª praça)R$ 104.450,52

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

2º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVarones Drabach Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ChapecóR$ 6.800/m² · base de 293 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

IMÓVEL: O Lote urbano n°. 04 da quadra n°. 02, do loteamento São Roque, ATUAL Loteamento São Pedro, sito nesta de Chapeco, Município e Comarca de Chapeco, Estado de Santa Catarina, com a área de 180,00 m2, Confrontando: ao Norte, com a rua "B" em 10 m; ao Sul, com o lote nº 03, em 10 m; ao Leste, com o lote nº 06, em 18m80 com o lote n°. 02, empresa Ernesto e Bertaso ltda, pessoa jurídica de direito privado: 18 m; PROPRIETÁRIO: EM- em sede a rua Marechal Bormann. nesta cidade de Chapeco-SC; CGCME n9. 83.297.135/0001-98, TITULO AQUISITIVO: Matriculado neste cartório no livro 02, sob o n°. 09. Data: 06-01-1,976. Consta na avaliação: Características do imóvel: terreno com área de 180m², contendo residência mista com aproximadamente 120m²

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1067940 · Ref. Hasta H1067940

Localização

📍 Chapecó, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 624.673 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 254.785 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 407.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.63 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 2.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 204.804,96

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.240,25

ITBI (3%)R$ 6.144,15

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.072,07

Custo total estimadoR$ 224.261,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 172 imóveis em leilão à venda agora em Chapecó/SC, com desconto médio de 23% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5031153-29.2024.8.24.0018

Vara18 Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Chapecó, SC Localização do Imóvel Endereço: Rua Sonia Zani, 596 -

Documentos (8)

📄 avaliacao-6a8ddba1d438a.pdf — 112 KBAvaliação⬇📄 a7c3dfdf6993fcfa836e56dd25847ddf4841e75521253033c498d0895ea549ac.pdfAvaliação⬇📄 a7c3dfdf6993fcfa836e56dd25847ddf4841e75521253033c498d0895ea549ac.pdf#imovel=1067940Avaliação⬇📄 edital-6a8ddbc6a196b.pdf — 134 KBEdital⬇📄 b494c60928ee247261d7281dec35f0508285773ec09de5b971ef78e10d771994.pdf#imovel=1067940Edital⬇📄 matricula-6a8ddba8801e7.pdf — 358 KBMatrícula⬇📄 9883ed822543d348b24873ef02f6bdfea99a2d88be73d1979679419da54b5679.pdfMatrícula⬇📄 9883ed822543d348b24873ef02f6bdfea99a2d88be73d1979679419da54b5679.pdf#imovel=1067940Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 204.804,96. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.