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Imóvel#1067941

LEILÃO JUDICIAL - IMÓVEL EM QUILOMBO - Lote 001 (ID 663)

📍 Quilombo, SC

Lance mínimo

R$ 48.974,13

Lance mínimo (2ª praça)R$ 36.730,59

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVarones Drabach Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

O LOTE URBANO Nº.07, da quadra nº.02, com a área de HUM MIL E NOVENIA E CINCO METROS QUADRADOS (1.095 m²), sem benfeitorias, situado à Av.Joao José Flores, em Vila Gaúcha, neste município e comarca de Quilombo, CONFRONTANDO: Lageado engano; ao SUL, com a Av. Joao José Flores e ao Leste com o Lote urbano nº 08, e ao Oeste com o lote urbano nº 06.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1067941 · Ref. Hasta H1067941

Localização

📍 Quilombo, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.022 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.83 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 278.983 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 48.974,13

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.448,71

ITBI (3%)R$ 1.469,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 734,61

Custo total estimadoR$ 53.626,67

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Quilombo/SC.

Dados processuais

Número do processo5024834-25.2024.8.24.0930

Vara18 Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Chapecó Observações do Lote Ônus e Averbações: AV

Documentos (12)

📄 dff361c2b2bf9a061649e04b669bd6c813454f0cd6557a995f0393575a5cfb76.pdfAvaliação⬇📄 dff361c2b2bf9a061649e04b669bd6c813454f0cd6557a995f0393575a5cfb76.pdf#imovel=1067941Avaliação⬇📄 618ac15380f03dfbb64d0713779c1fc5333458946a36dddc5a43ad576fcbfd41.pdfAvaliação⬇📄 avaliacao-6a7f5663bdaad.pdf — 884 KBAvaliação⬇📄 618ac15380f03dfbb64d0713779c1fc5333458946a36dddc5a43ad576fcbfd41.pdf#imovel=1067941Avaliação⬇📄 avaliacao-67e16e2ff0ef5.pdf — 884 KBAvaliação⬇📄 3aad022010dde95a0a68e306c3071893af8f5672fc2e7ca6dcc000b865fc3e0d.pdf#imovel=1067941Edital⬇📄 3aad022010dde95a0a68e306c3071893af8f5672fc2e7ca6dcc000b865fc3e0d.pdfEdital⬇📄 5cbd2704584acd2c1157b1b66faa5181977489edbd86576414ea3c7c76222fcc.pdf#imovel=1067941Edital⬇📄 5cbd2704584acd2c1157b1b66faa5181977489edbd86576414ea3c7c76222fcc.pdfEdital⬇📄 edital-6a7f565c9cc02.pdf — 143 KBEdital⬇📄 edital-67e16e2555eb7.pdf — 148 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 48.974,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.