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Apartamento#1082969

APARTAMENTO NO BAIRRO ASTÚRIAS EM GUARUJÁ/SP - Lote 001 (ID 27758)

📍 Guarujá, SP, 38706-209

Lance mínimo

R$ 523.000,00

AvaliaçãoR$ 1.046.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroIsaias Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

APARTAMENTO Nº 84-A, SITUADO NA AVENIDA GAL. MONTEIRO DE BARROS, Nº 638, LOCALIZADO NO 8º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO SALINAS, BLOCO A, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO SOLARIS, BAIRRO ASTÚRIAS, EM GUARUJÁ/SP, COM ÁREA TOTAL DE 153,966 M², SENDO 85,650 M² DE ÁREA PRIVATIVA E 68,316 M² DE ÁREA COMUM (JÁ INCLUÍDA A ÁREA DE 02 VAGAS DE GARAGEM), COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇOES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 104.773 DO C.R.I DE GUARUJÁ/SP. O IMÓVEL POSSUI SALA PARA 02 AMBIENTES, COZINHA, 02 BANHEIROS, 03 QUARTOS, 01 SUÍTE, ÁREA DE SERVIÇO E 02 VAGAS DE GARAGEM INDIVIDUAIS E INDETERMINADAS. PRÉDIO COM ZELADOR E PORTARIA 24H, PISCINA ADULTO E CRIANÇA, SAUNA, CHURRASQUEIRA, PLAYGROUND, ACADEMIA E BICICLETÁRIO. CADASTRO IMOBILIÁRIO: 1.0006.017.028.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1082969 · Ref. Hasta H1082969

Localização

📍 Guarujá, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 287.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 144.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 523.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.150,00

ITBI (3%)R$ 15.690,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.845,00

Custo total estimadoR$ 572.685,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 273 imóveis em leilão à venda agora em Guarujá/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

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Dados processuais

Número do processo5006816-67.2020.8.13.0035

Vara35 Vara: 4ª VARA CÍVEL Comarca: ARAGUARI/MG Exequente: BANCO BRADESCO S

Documentos (4)

📄 df610608a5fb07ce6fef69b0ff7f4abe7d8409a0642bfc2d0d7cff39febdcb35.pdf#imovel=1082969Edital⬇📄 edital-de-leilao-6a823d0410490.pdf — 98 KBEdital⬇📄 9c5bc2fbefe3758d799d70af7ed4a8a1e022428a1a08ea98d7fd65f151558571.pdf#imovel=1082969Matrícula⬇📄 matricula-do-imovel-6a7b6033e932d.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 523.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Isaias Leilões

SituaçãoREGULAR

MatrículaBASE

Siteisaiasleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados