CHÁCARA EM SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ/RO - Lote 001 (ID 5683)

📍 São Miguel do Guaporé, RO

Lance mínimo

R$ 512.000,00

AvaliaçãoR$ 640.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroVladmir Oliani

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 67 dias)

Descrição

LOTE 001 CHACÁRA EM SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ/RO. As fotos são meramente ilustrativas Sem Licitante LANCE INICIAL R$512.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 7372 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL VLADMIR OLIANI JUCER/RO 008/1995 1ª VARA GENÉRICA DA COMARCA DE SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ CHÁCARA EM SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ/RO LEILÃO JUDICIAL Online Valor de Avaliação: R$640.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO FOTOS AUTO DE AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA GENÉRICA DA COMARCA DE SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ Cidade: São Miguel do Guaporé/RO Endereço: Descrição: CHÁCARA EM SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ/ro. Processo: 7004696-02.2023.8.22.0022 Vara: 1ª VARA GENÉRICA DE SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ Exequente: BANCO DA AMAZONIA S/A Localização do Imóvel Endereço: Cidade: São Miguel do Guaporé / RO

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1083278 · Ref. Hasta H1083278

Localização

📍 São Miguel do Guaporé, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.635 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.790 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.68 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 512.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.600,00

ITBI (3%)R$ 15.360,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.680,00

Custo total estimadoR$ 560.640,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em São Miguel do Guaporé/RO.

Dados processuais

Número do processo7004696-02.2023.8.22.0022

Documentos (9)

📄 auto-de-avaliacao.pdf — 727 KBAvaliação⬇📄 AUTO DE AVALIAÇÃO leiloes/0000002622/arquivos/auto-de-avaliacao-69e0ec8807cf2.pdf — 727 KBAvaliação⬇📄 ea18ec3bacc64869c5306af234f58a9ba9fc27a5df38c6eb3b66273fd66b9d46.pdf#imovel=1083278Avaliação⬇📄 fotos.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 FOTOS leiloes/0000002622/arquivos/fotos-69e0ec66d9dcf.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 136 KBEdital⬇📄 EDITAL DE LEILÃO leiloes/0000002622/arquivos/edital-de-leilao-69c1b72ace1fc.pdf — 136 KBEdital⬇📄 03a018a226d76d185eb08002fa57140eb0455289a082713e324dd634144913bd.pdf#imovel=1083278Edital⬇📄 fc4a657d8afeb791324cdddb7da9b83dc3b15edd5b43922e3ff43444190baa7f.pdf#imovel=1083278Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 512.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.