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Sala comercial#1083612

Sala comercial em São Paulo/SP

Anúncio: GOLD BUSINESS - Lote 001 (ID 7)

📍 São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 420.000,00

AvaliaçãoR$ 480.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOuro Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

1) IMÓVEL MATRÍCULA 28.559 DO 5o CRI DE SÃO PAULO – SP: A sala no 907 do 9o andar ou 12o pavimento do EDIFÍCIO MONTEREY, sito à Avenida Angelica, no 1.814, no 7o Subdistrito- Consolação, com a área total de 45,9935 m2, sendo 1,6910 m2 de área útil e 14.3023 m2 de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,386547 % no terreno e nas coisas comuns.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1083612 · Ref. Hasta H1083612

Localização

📍 São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 420.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.000,00

ITBI (3%)R$ 12.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.300,00

Custo total estimadoR$ 459.900,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5381 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Documentos (6)

📄 41d04ae9074a577948f67fc7626c575c9b7ec0bd0f4f5dcb2f397ec1f1df893f.pdf#imovel=1083612Edital⬇📄 edital-69d52107af69b.pdf — 329 KBEdital⬇📄 ed3bb3e71ce8569e3507af72828b1d7e078774df3048a9e0298f9385cbb6ea73.pdf#imovel=1083612Matrícula⬇📄 2422d1e14955cec7ddf72bb723d425700aacb6c9b55bb3a409cc13cc56b81457.pdf#imovel=1083612Matrícula⬇📄 matricula-item-1-690baf86e0fa1.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇📄 matricula-item-2-690baf9903d4b.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 420.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.