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Terreno#1115051
02 Casas de madeira 108m² - Terreno 448,87m² - Tibagi/PR

02 Casas de madeira 108m² - Terreno 448,87m² - Tibagi/PR

📍 Tibagi, PR
Lance mínimo
R$ 216.094,14
AvaliaçãoR$ 240.104,60
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/01/2027
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJUNIOR CESAR DA SILVA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 55 dias)

Descrição

02 Casas de madeira c/ área total de 108m², terreno c/ 448,87m², lote nº 115, da quadra 054, zona 02, Rua Antonio Barbosa de Macedo, Tibagi/PR, CRI local sob o nº 6.753. (Proc. 0000105-31.2023.8.16.0169) Obs.: Conforme avaliação, o imóvel é cercado com muro pré-fabricado nos fundos e laterais e na frente sem portão. No imóvel encontram-se edificadas as seguintes benfeitorias: 1) Uma casa de madeira, com aproximadamente 48,00 m², cobertura em telha de fibrocimento, forro de madeira, piso cerâmico, contendo 05 repartições divididas em quartos, cozinha, sala e banheiro em alvenaria na parte interna, ainda uma extensão utilizada como lavanderia nos fundos e na parte da frente uma área, em péssimo estado de conservação; 2) Uma casa de madeira, com aproximadamente 60,00m², cobertura em telha de fibrocimento, piso de madeira, contendo 05 repartições divididas em quartos, cozinha e sala conjugada, banheiro em alvenaria na parte interna, bem como um depósito na parte externa e na parte da frente uma área com piso cerâmico, em péssimo estado de conservação (benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária). Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1115051 · Ref. Hasta H1115051

Localização

📍 Tibagi, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 19.961 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 6.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 17.8 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.996 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 93.18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 216.094,14
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.804,71
ITBI (3%)R$ 6.482,82
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.241,41
Custo total estimadoR$ 236.623,08

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Tibagi/PR.

Dados processuais

Número do processo0000105-31.2023.8.16.0169

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 216.094,14. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaJUCEAC/AC
Cidade/UFPR
Telefone(44)98436-5294
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados