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Imóvel#1124136

Imóvel em Ponte Alta, Atibaia/SP

Anúncio: HastaPública Leilões | Credibilidade em Leilões

📍 Ponte Alta, Atibaia, SP

Lance mínimo95% OFF

R$ 4.450.000,00

AvaliaçãoR$ 89.000.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.199.360,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AtibaiaR$ 5.303/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 64 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Imóvel de matrícula nº 38.349 do CRI de Atibaia/SP, assim descrito: Um terreno contendo uma casa de tijolos e telhas e um barracão, formado pela gleba 1-A e por parte da gleba 14, no Bairro da Ponte Alta, município de Jarinú, desta comarca de Atibaia, encerrando a área total de 43.303,75 m², com as medidas e confrontações descritas na matrícula. Imóvel de matricula nº 47.978 do CRI de Atibaia/SP, assim descrito: Uma gleba de terras, denominada “Gleba nº 1-B”, com a área de alqueire e meio (1/2) e quatro mil e trinta e três (4.033) metros quadrados, ou sejam 4.03.33 ha; no bairro da “Ponte Alta”, deste munícipio e comarca de Atibaia, com as medidas e confrontações descritas na matrícula. Imóvel de matricula nº 47.979 do CRI de Atibaia/SP, assim descrito: Uma gleba de terras, denominada Gleba nº 2, com a área total de 1 alqueire e meio (1/2) ou sejam 3.63.00 has; no Bairro da Ponte Alta, deste município e comarca de Atibaia, com as medidas e confrontações descritas na matrícula.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1124136 · Ref. Hasta H1124136

Localização

📍 Ponte Alta, Atibaia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 158.647 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 331.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 478.52 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.450.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 222.500,00

ITBI (3%)R$ 133.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 66.750,00

Custo total estimadoR$ 4.872.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 118 imóveis em leilão à venda agora em Atibaia/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. Este lote tem 95% de desconto, acima da média da cidade.

Documentos (12)

📄 deb64b62c505cd0f4bed1f9a41d45e14.pdfEdital⬇📄 786c7c92336a4f16f329bf7022be85b0.pdfMatrícula⬇📄 e3e2888ce39a027c05e222af44d9c700.pdfMatrícula⬇📄 c7f0a2335e62eebb5b29fb0c84aec811.pdfMatrícula⬇📄 Condições de Venda — 612 KBDocumento⬇📄 35808ecc03c2fdbf8ef70e68649f6b00563f2f52ca8e23b7a2e51932b9de2f5a.pdfEdital⬇📄 4a1c2c1c80c7e964474de9adbf7e9ba9d80d25fd1ce107139d1371df37d5898d.pdfMatrícula⬇📄 6709fd70d5b04137466c17c873f7e159e143035467c10dcd2c8a6143f442a6cf.pdfMatrícula⬇📄 f0b5f95b52f4ff1b54efd3404a648d90a277c295390125737846f56565f8d726.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula 38.349 — 394 KBMatrícula⬇📄 Matrícula 47.978 — 662 KBMatrícula⬇📄 Matrícula 47.979 — 653 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.450.000,00 — cerca de 95% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.