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Terreno#1216249

Sem arrematante Retornado

Terreno em Cidade Jardim Coronel, Itanhaém/SP

Anúncio: Terreno Lote 16 - 280,00 m²

📍 Cidade Jardim Coronel, Itanhaém, SP, 11740-000

Lance mínimo

R$ 10.752,35

AvaliaçãoR$ 10.795,53

Lance mínimo (2ª praça)R$ 7.526,64

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPortal Bayit

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 dias)

Descrição

Terreno – Itanhaém/SP Trata-se do terreno designado como Lote 16 da Quadra D no loteamento Cidade Jardim Coronel (Gleba 22) , situado na Rua Santo André, no município e comarca de Itanhaém/SP. O imóvel está localizado no litoral sul paulista, em região em desenvolvimento residencial, com fácil acesso às vias locais e serviços da estância balneária. De acordo com a matrícula imobiliária, o terreno possui uma área total de 280,00 m² , com geometria retangular regular e dimensões de 10,00 metros de testada para a Rua Santo André por 28,00 metros de extensão de frente aos fundos em ambos os lados, confrontando com o lote 18 no lado direito, o lote 14 no lado esquerdo e o lote 13 nos fundos. O imóvel reúne as seguintes características: Localização em Itanhaém/SP, tradicional estância balneária do litoral sul Bairro residencial calmo e com constante potencial de desenvolvimento Ótima oportunidade para construção de casa de praia, moradia ou investimento imobiliário Sobre o Imóvel: Área total do terreno: 280,00 m² Matrícula: 176.527 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itanhaém/SP Localização: Rua Santo André, Lote 16 - Quadra D, Cidade Jardim Coronel, Itanhaém/SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1216249 · Ref. Hasta H1216249

Localização

📍 Cidade Jardim Coronel, Itanhaém, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 112.476 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 187.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 601.018 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.752,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 537,62

ITBI (3%)R$ 322,57

Escritura e registro (1,5%)R$ 161,29

Custo total estimadoR$ 11.773,83

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 271 imóveis em leilão à venda agora em Itanhaém/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Cidade Jardim Coronel (Itanhaém/SP) há 6 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0105295-33.2008.8.26.0006

Vara1ª Vara Cível Juiz: José Luiz de Jesus Vieira Autor: Rosa Cocciano Soares Pimenta Réu: Antônio Jo

Documentos (8)

📄 Código de Ética — 385 KBDocumento⬇📄 b758deec-1746-4319-9790-5b77310d82db.pdf — 170 KBDocumento⬇📄 a6f8315c-d285-4be6-9264-7a5402ce24e8.pdf — 405 KBDocumento⬇📄 5ecde4c3-3a9a-4deb-b3c1-235539d9b0bd.pdf — 23 KBDocumento⬇📄 58d1a9b49ba3728250659e59f9c17e5ad89c9799c723cf59d55bb0c1911bb715.pdf#imovel=1216249Outro⬇📄 e6ddef42bd372ef15065ce9029cdd048e40e2996e97d3ffa10cadbd4c44b4c09.pdf#imovel=1216249Outro⬇📄 fd744d9d10ce55d5899392ba95727caa772d415eaee8f22e6ee2d31623db48b3.pdf#imovel=1216249Outro⬇📄 9407c7a515a902c2ec035b40eb81a78c7ed704b4f61b647decaf34158a1e37fd.pdf#imovel=1216249Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.752,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Cidade Jardim Coronel, em Itanhaém/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.