Hasta › Leilões › Itatiba › Casa em Itatiba/SP - Lote 001 (ID 17221)

Casa#1216316

Casa em Itatiba/SP - Lote 001 (ID 17221)

📍 N R Pedro Fumachi, Itatiba, SP, 13254253

Lance mínimo

R$ 154.953,25

AvaliaçãoR$ 154.953,25

Lance mínimo (2ª praça)R$ 108.467,27

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroÁpice Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItatibaR$ 649/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 dias)

Descrição

“01 (Uma) CASA e seu respectivo TERRENO situada na Rua ARTHUR MANTOVANI nº 168, Parque San Francisco, Itatiba/SP, assim descrito em sua matrícula: ‘UM TERRENO na RUA ARTHUR MANTOVANI, designado LOTE 8-B, constituído de parte do Lote 08 da Quadra "H", do Loteamento PARQUE SAN FRANCISCO, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba, medindo 5,00m de frente para a referida rua: 25,00m do lado direito, confrontando com o lote 8-A [casa 172); 25,00m do lado esquerdo, confrontando com o e lote 09 e 5,00m nos fundos, confrontando com os lote 35 e 34, encerrando área de 125,00m¹.’.” Imóvel ocupado. CADASTRO/CONTRIBUINTE MUNICIPAL nº 41212-34-78-00916-0-0213-00000. MATRÍCULA Nº 30.972 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITATIBA/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1216316 · Ref. Hasta H1216316

Localização

📍 N R Pedro Fumachi, Itatiba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 121.590 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 377.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 322.253 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 154.953,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.747,66

ITBI (3%)R$ 4.648,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.324,30

Custo total estimadoR$ 169.673,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 87 imóveis em leilão à venda agora em Itatiba/SP.

Este imóvel no bairro

Em N R Pedro Fumachi (Itatiba/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1007978-02.2018.8.26.0286

Vara2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: Itatiba/SP Endereço: Rua Arthur Mantovani, LOTE 8 -B -

Documentos (8)

📄 laudo-de-avaliacao-6a98802b7d9e9.pdf — 5.1 MBAvaliação⬇📄 avaliacao-atualizada-6a987fd4b28f0.pdf — 105 KBAvaliação⬇📄 188a293497d5209ea8760bc4cba3f311542284181eb7e041a46b4e71e18d255c.pdf#imovel=1216316Avaliação⬇📄 73b3e8041336b69cb6b4ae8dcb353aa64a8b9fd119ee08880404a931d5e63151.pdf#imovel=1216316Avaliação⬇📄 edital-do-leilao-6a987fb6dbb2c.pdf — 1.9 MBEdital⬇📄 06c72ed81bd52f3c0c2691e5bc375caab2adb07e29232cf759df966bceb49cb7.pdf#imovel=1216316Edital⬇📄 matricula-do-imovel-6a987fbf19b00.pdf — 665 KBMatrícula⬇📄 d5e04adcffeb44732f6e18df90e342715351e900ec2b1eecfd80c58c552be1a1.pdf#imovel=1216316Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 154.953,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.