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Apartamento#1216350

APARTAMENTO | LAUZANE PAULISTA - SÃO PAULO/SP

📍 Vila Romero, São Paulo, SP, 02435-110

Lance mínimo

R$ 364.115,00

AvaliaçãoR$ 364.115,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 182.058,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroNRN Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 dias)

Descrição

Leilão de Apartamento no Lauzane Paulista, São Paulo/SP Endereço: Rua Alberto Savoy, 390 Descrição: O Apartamento sob nº 52, localizado no 5º andar do Bloco “1” do Condomínio “Parque dos Príncipes”, situado à Rua Alberto Savoy nº 390, em Lauzane Paulista, no 8º Subdistrito – Santana, desta Capital, contendo a área real privativa de 74,350 metros quadrados, área real comum de divisão não proporcional de 19,220 metros quadrados, área real comum de divisão proporcional de 37,530 metros quadrados, área real total de 131,100 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,37950%. Cabendo a esse apartamento o direito a uma vaga indeterminada com uso de manobrista e localizada no subsolo ou pavimento térreo do condomínio. Contribuinte nº 071.464.0802-7, objeto da matrícula nº 78.598 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP . DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 52.713,44 até 21/08/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 2.619,93 até 21/08/2026. CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 409.830,53 em abril de 2026. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1216350 · Ref. Hasta H1216350

Localização

📍 Vila Romero, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 364.115,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.205,75

ITBI (3%)R$ 10.923,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.461,72

Custo total estimadoR$ 398.705,92

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5408 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Romero (São Paulo/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0006260-66.2018.8.26.0001

Vara6ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Parque Dos Príncipes Réu: Maria Helena Pereira Metta e o

Documentos (10)

📄 7803185c-4f5f-4d40-af16-4c320b9e044b.pdf — 235 KBDocumento⬇📄 65bf4f0a-96d6-4434-a2ab-83fe48818ae5.pdf — 294 KBDocumento⬇📄 8d420eb5-4180-41eb-be24-0a9e7c10e5ad.pdf — 1.1 MBDocumento⬇📄 6773a7eb-448b-45a8-a800-d68753a9c83d.pdf — 3.3 MBDocumento⬇📄 fe4b3190-fb16-4e7f-8eea-c21807b0a73d.pdf — 866 KBDocumento⬇📄 e188305fc8c9c35a0431621506bcc08428edc72eb1452686bc33fba7d4d962b2.pdf#imovel=1216350Outro⬇📄 465a83ee1a7a5797c42961a02775613dd5f44d214bf33fbe343756e674ebe2cb.pdf#imovel=1216350Outro⬇📄 9bd44a7179f19563daa371b07ba0ed9e5c3622972983984814a2781a88ea40c1.pdf#imovel=1216350Outro⬇📄 da38031d7ed276f9598417fabd8e6cc3e74be8d0b519bc82d81420ca33ab3d4e.pdf#imovel=1216350Outro⬇📄 1cd37ab003f38d7d394b4cea203d332893646c2060229a03ee456a85bb3d6da6.pdf#imovel=1216350Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 364.115,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.