Hasta › Leilões › Salete › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Vara Única de Taió/SC. - Lote 003 (ID 79714)

Terreno#1216440

Terreno em Rio Luiz, Salete/SC

Anúncio: Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Vara Única de Taió/SC. - Lote 003 (ID 79714)

📍 Rio Luiz, Salete, SC, 89196000

Lance mínimo

R$ 184.010,00

AvaliaçãoR$ 184.010,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 92.005,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 50 dias)

Descrição

Terreno rural em Salete, Santa Catarina, com áreas de 2.500m² e 78.160,40m². Descrição: O primeiro terreno possui uma área de 2.500,00m², localizado na linha Rio Luiz, margem esquerda, em Salete/SC. Confronta ao Norte, Sul, Leste e Oeste com terras de Pedro Amando Richartz e Ineis da Silva. O segundo terreno, com uma área de 78.160,40m², está situado na margem direita e parte da margem esquerda do Ribeirão Luiz, também em Salete/SC. Este terreno confronta ao Norte com o Rio Luiz e terras de Pedro Amando Richartz, ao Sul com terras de Mateus Alflen, ao Leste com terras de Nilson Weber e Orli Weber, e ao Oeste com terras de Idalício Rodrigues da Rosa e Inês da Silva. Ambos os terrenos estão penhorados e possuem avaliações de R$ 20.000,00 e R$ 140.400,00, respectivamente.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1216440 · Ref. Hasta H1216440

Localização

📍 Rio Luiz, Salete, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.489 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 177.887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 184.010,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.200,50

ITBI (3%)R$ 5.520,30

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.760,15

Custo total estimadoR$ 201.490,95

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Salete/SC.

Dados processuais

Número do processo0002625-70.2008.8.24.0070

Documentos (8)

📄 edital-6aa3f4f83f7ec.pdf — 447 KBEdital⬇📄 a9a1f45325a380cb0e6d8743053adc2d471c7710426e408c0c96713d9898d955.pdf#imovel=1216440Edital⬇📄 675597aff250a356ab23a00ff90df5a5cf15d5fb2c2e85ad6bcd3e86fabba115.pdf#imovel=1216440Edital⬇📄 d93d2b555851e46bb7f46cb6e892dfcaef7c77cb20e553b1034f26a67cb4e358.pdf#imovel=1216440Edital⬇📄 matricula-6a98788dce44c.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇📄 ec14bdbc9a1dbd4d5ef51c788280b5ed5308a0d1864f0a4be655e763e75299c1.pdf#imovel=1216440Matrícula⬇📄 ab44a9f19d07ff053085e35037eebf51857b14f9da86d26ae1e92e406c9348d9.pdf#imovel=1216440Matrícula⬇📄 matricula-6a98788b28d45.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 184.010,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.