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Imóvel rural#1216441

Imóvel rural em Mirim Doce/SC

Anúncio: Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Vara Única de Taió/SC. - Lote 004 (ID 79715)

📍 Mirim Doce, SC, 89194000

Lance mínimo

R$ 345.500,00

AvaliaçãoR$ 345.500,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 172.750,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 dias)

Descrição

01 (um) terreno rural, situado na Fazenda Segredo, divisa de Passo Manso, em Mirim Doce/SC, com área de 506.488,00m², e confronta dentro da área de 522.000,00m² ao Norte, com terras de quem de direito; ao Sul, com terras que são ou foram de Germano Weber; ao Leste, com terras de João Machado da Silva; e, ao Oeste, com terras de João Machado da Silva, matriculado sob o n. 14.958 no Ofício de Registro de Imóveis de Taió/SC. Obs.: conforme certidão do oficial de justiça, consta informações de moradores da região, de que o referido imóvel não possui acesso por estradas ou via pública, bem como não é habitado e nem tampouco usado para atividades agrícolas ou pecuária, tendo em vista a alta declividade do terreno, bem como por ser coberto quase totalmente por vegetação nativa e possuir vários córregos e nascentes d'água. Ônus: penhora/indisponibilidade nos autos n. 0029000-91.1999.5.12.0011 e AT 682/98 (00682-1998-011-12-00-1), que tramitam na 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC; penhorado nos autos n. 0000018-51.1989.8.24.0070, 0000004-43.1984.8.24.0070, 0000003-19.1988.8.24.0070 e 5000004-59.2001.8.24.0070, que tramitam na Vara Única de Taió/SC. Avaliado R$ 303.600,00, em 19/07/23, corrigido R$ 345.500,00 (trezentos e quarenta e cinco mil e quinhentos reais), em 31/07/26.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1216441 · Ref. Hasta H1216441

Localização

📍 Mirim Doce, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.511 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 337.991 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 345.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.275,00

ITBI (3%)R$ 10.365,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.182,50

Custo total estimadoR$ 378.322,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Mirim Doce/SC.

Dados processuais

Número do processo0029000-91.1999.5.12.0011

Vara1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC

Documentos (6)

📄 d93d2b555851e46bb7f46cb6e892dfcaef7c77cb20e553b1034f26a67cb4e358.pdf#imovel=1216441Edital⬇📄 a9a1f45325a380cb0e6d8743053adc2d471c7710426e408c0c96713d9898d955.pdf#imovel=1216441Edital⬇📄 675597aff250a356ab23a00ff90df5a5cf15d5fb2c2e85ad6bcd3e86fabba115.pdf#imovel=1216441Edital⬇📄 edital-6aa3f5012de57.pdf — 447 KBEdital⬇📄 e0c780ea8d0cc6c80e36b6b2fd13b0cfdfd553dad2d27d2ced53730d2091820b.pdf#imovel=1216441Matrícula⬇📄 matricula-6a9878e08820f.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 345.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.