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Terreno #1220546

Terreno A.T. 350 m² - Centro, Uberaba/MG Praça Única 26/05/2027 À vista

📍 Uberaba, MG

Lance mínimo

R$ 379.231,69

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Uberaba, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em UberabaR$ 3.277/m² · base de 292 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Fração Ideal de Imóvel Urbano – Centro – Uberaba/MG 🛒 Oportunidade para investidores interessados na aquisição de participação em imóvel localizado na região central de Uberaba/MG. Trata-se de fração ideal correspondente a 16,66% do imóvel situado na Rua Governador Valadares, nº 329, em área urbana consolidada e com ampla infraestrutura de comércio e serviços. 📍 Endereço Completo Rua Governador Valadares, nº 329 – Centro – Uberaba/MG CEP: 38.010-380 📄 Características do Imóvel Descrição: Trata-se de fração ideal de 16,66% de imóvel urbano localizado na Rua Governador Valadares, nº 329, no Centro de Uberaba/MG, registrado sob a matrícula nº 29.626 . A aquisição corresponde exclusivamente à fração ideal de 16,66% do imóvel , não sendo informada a área total do terreno ou a área construída nos dados fornecidos. 🔹 Imóvel 01 Fração ideal correspondente a 16,66% do imóvel urbano situado na Rua Governador Valadares, nº 329, Centro, Uberaba/MG. Confrontações: · Frente: Rua Governador Valadares · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: Não informada Fração ideal: 16,66% Tipo de imóvel: Imóvel urbano – fração ideal 📑 Matrículas Matrícula nº: 29.626 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberaba/MG CNPJ: 20.025.672/0001-69 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 29.626 Processo: 00011357820074013802 Juízo: 5ª Vara Federal – Belo Horizonte/MG Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Uberaba/MG 🚗 Localização central: imóvel situado no Centro de Uberaba, com acesso facilitado às principais vias e demais regiões do município. 🏬 Infraestrutura consolidada: a região central concentra comércio, serviços, instituições financeiras, restaurantes, escolas e demais atividades urbanas. 📈 Potencial de investimento: a aquisição de 16,66% de fração ideal pode representar uma alternativa de investimento patrimonial, suj Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0001135-78.2007.4.01.3802

Vara5ª Vara Federal – Belo Horizonte/MG

ComarcaUberaba

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 379.231,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar