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Imóvel#1220552

Prédio A.T. 210,63 m² - Santo Antônio, Recife/PE Praça Única 09/01/2027 À vista

📍 Santo Antonio, Recife, PE, 50020275

Lance mínimo

R$ 144.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 6.253/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade15/100

Descrição

🏢 Prédio Comercial – São José – Recife/PE 🛒 Excelente oportunidade para investidores interessados na aquisição de participação em imóvel localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas do Recife. Trata-se de fração ideal de 20% de prédio com três pavimentos , implantado em terreno de 210,63 m² e com aproximadamente 600 m² de área construída , situado no bairro de São José. 📍 Endereço Completo Rua Direita, nº 02 – São José – Recife/PE CEP: 50.020-255 📄 Características do Imóvel Descrição: Fração ideal correspondente a 20% do Prédio nº 02 , situado à Rua Direita, no bairro e freguesia de São José, Recife/PE. O imóvel possui três pavimentos , edificados em terreno próprio, com fundos voltados para a Rua do Fogo . A propriedade conta com 210,63 m² de área de terreno e aproximadamente 600 m² de área construída . A localização em área tradicional e central do Recife, associada à configuração vertical do imóvel, apresenta potencial para utilização comercial e/ou outras atividades compatíveis com o zoneamento e a legislação municipal. 🔹 Imóvel 01 Fração ideal de 20% do Prédio nº 02, com três pavimentos, localizado na Rua Direita, São José, Recife/PE. Confrontações: · Frente: Rua Direita · Fundos: Rua do Fogo · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Prédio com três pavimentos , totalizando aproximadamente 600 m² de área construída . 📐 Áreas Área total do terreno: 210,63 m² Área construída: 600,00 m² Fração ideal: 20% Tipo de imóvel: Prédio urbano – fração ideal 📑 Matrículas Matrícula nº: 105.364 🏛️ Cartório de Registro: 1º Registro de Imóveis do Recife/PE CNPJ: 11.690.641/0001-31 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 105.364 Processo: 00035602720054058300 Juízo: 33ª Vara Federal – Recife/PE Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região – Recife/PE 🚗 Localização central e estratégica: o bairro de São José está inserido na região central do Recife, com conexão com importantes vias e demais áreas da cidade. 🏬 Forte atividade comer Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1220552 · Ref. Hasta H1220552

Localização

📍 Santo Antonio, Recife, PE

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 144.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.200,00

ITBI (3%)R$ 4.320,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.160,00

Custo total estimadoR$ 157.680,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 302 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Santo Antonio (Recife/PE) há 4 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0003560-27.2005.4.05.8300

Vara33ª Vara Federal – Recife/PE

ComarcaRecife

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 144.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Santo Antonio, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.