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Apartamento#1220593

Apto A.T. 235,14 m² - Resid. Alta Vista, Tubarão/SC Praça Única 30/09/2026 À vista

📍 Centro, Tubarão, SC

Lance mínimo

R$ 1.199.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Endereço Completo Rua Teodoto Tonon, 221, Apartamento 301, Vaga n° 09 10, e Residencial Alta Vista, Centro, Tubarão, SC, 88705-010 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Centro, Desocupado, contendo 2 vaga(s) de garagem, 235.13 M² de área de terreno, 207.58 M² de área construída, 189.40 M² de área privativa, 45.73 M² de área comum, 235.14 M² de área total. Matrícula nº 23116 E 23128 E 23129, 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TUBARÃO/SC, Inscrição Prefeitura 01.08.138.0351.003/ 01.08.138.0351.011/ 01.08.138.0351.016. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 23116E23128E23129 Área Total: 235.14m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 23116 E 23128 E 23129 Cartório de Registro: 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TUBARÃO/SC Inscrição na Prefeitura: 01.08.138.0351.003/ 01.08.138.0351.011/ 01.08.138.0351.016 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, in Comitente: Resale

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1220593 · Ref. Hasta H1220593

Localização

📍 Centro, Tubarão, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 365.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.199.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 59.950,00

ITBI (3%)R$ 35.970,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 17.985,00

Custo total estimadoR$ 1.312.905,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em Tubarão/SC.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Tubarão/SC) há 5 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

ComarcaTubarão

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.199.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Centro, em Tubarão/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.