TERRENO, CONSTITUÍDO DE PARTE DOS LOTES N°45 E 46 DA VILA SCHIRMER EM SANTA MARIA/RS, ENCRAVADO, COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: 25M PELO LADO LESTE, ONDE ENTESTA COM O PROPRIETÁRIO; 18M80 PELO LADO NORTE, ONDE ENTESTA COM PROPRIEDADE DE ARTUR LENHART; 33M PELO LADO OESTE, ONDE ENTESTA COM PROPRIEDADE DE QUEM DE DIREITO; DESSE PONTO, EM ÂNGULO RETO, SENTIDO OESTE-LESTE, NA EXTENSÃO DE 11M ENTESTA AO SUL, COM EMILIANO MILA; DESSE PONTO, EM ÂNGULO RETO SENTIDO SUL-NORTE, NA EXTENSÃO DE 5

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

O lance mínimo é de R$ 75.000,00 — cerca de 94% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

1º leilão em 03/12/2025, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.