Sobrado na Rua João Climaco Pereira, Paranavaí/PR

📍 Paranavaí, PR

Lance mínimo

R$ 190.000,00

AvaliaçãoR$ 190.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 95.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Paranavaí, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 92.001 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.197 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sobrado na Rua João Climaco Pereira, Paranavaí/PR Bem (lote único) : Imóvel matrícula 49.696 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Paranavaí. BENFEITORIAS: Casa tipo sobrado, construída em alvenaria, coberta com telhas de cimento. Área construída de aproximadamente 127(cento e vinte e sete) metros quadrados. Localização: Rua João Climaco Pereira, n° 1.084 em Paranavaí/PR. IMÓVEL ¿ Lote nº 15 (quinze), da quadra nº 16 (dezesseis), situado no Distrito de Sumaré, deste Município e Comarca, com a área de 600,00 (seiscentos) metros quadrados. CONFRONTAÇÕES: Pela frente, confrontando com a Rua Tapir, mede-se 16,00 (dezesseis) metros. De um lado, confrontando com o lote nº 14 (quatorze), mede-se 37,50 (trinta e sete vírgula cinquenta) metros. De outro lado, confrontando com a Rua Mirassol, mede-se 37,50 (trinta e sete vírgula cinquenta) metros. Pelos fundos, confrontando com o lote nº 16 (dezesseis), mede-se 16,00 (dezesseis) metros. Demais características constantes na matrícula n° 49.696 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de Paranavaí. 0003218-91.2015.8.16.0130 02ª Vara da Fazenda Pública de Paranavaí/PR 0003218-91.2015.8.16.0130

Documentos (4)

📄 Matricula49696.pdfMatrícula⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 auto de penhora 2.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar