Descrição
IMÓVEL: - Uma gleba de terras, situada no distrito e município de Formoso, desta Comarca, na Fazenda ‘ PIRATININGA ” ou “ SÃO CRISTÓVÃO ”, doravante denominada “ FAZENDA RIACHO DOCE ”, Gleba nº 01 (hum), com a área de 2.450,90,00 ha (dois mil, quatrocentos e cinquenta hectares e noventa ares) de cultura, cerrados e campos naturais, desmembrada de área maior e com os seguintes limites e confrontações: “TOMOU-SE como ponto de partida o marco nº P.P=1 de coordenadas arbitrárias N=63.740,000 e E=109.210,000, cravado na barra do Córrego Jacinto com o Córrego Vira Mundo. Deste, segue pelo Córrego Jacinto acima à sua cabeceira ao marco nº 2. Daí, com o azimute de 219º13`19” e uma distância de 2.338,01 metros tem-se o marco nº 3, na cabeceira do Córrego Canela. Daí, com azimute de 189º04`06” e uma distância de 7.616,10 metros tem-se o marco nº 4. Daí, com o azimute de 317º23`14” e uma distância de 870,85 metros tem-se o marco nº 5, na cabeceira da grota do Capão. Daí, pela grota do Capão abaixo, passando pelo ponto nº 6 e nº 7, ao marco nº 8, na barra da grota do Capão com córrego das Pontes. Daí, pelo Córrego das Pontes, acima ao marco nº 9, na barra da grota Galheira. Por esta acima ao marco nº 10, na sua cabeceira. Daí, com o azimute de 31º24`38” e uma distância de 5.717,94 metros, ao marco nº 11, na cabeceira do Córrego Bezerra. Por este abaixo, ao marco de nº 12 na barra do Córrego Roncador. Por este acima ao marco nº 13 na barra da primeira grota à sua margem direita. Por esta grota acima ao marco nº 14 na sua cabeceira. Daí, com o azimute de 30º58`29” e uma distância de 4.478,69 metros, ao marco nº 15, na cabeceira da grota Piratininga. Daí, com o azimute de 104º21`14” e uma distância de 1.491,62 metros, ao marco nº 16, na cabeceira de uma grota vertente para o Córrego Vira Mundo. Pelo Córrego Vira Mundo, por esta grota abaixo ao marco nº 17, na barra do Córrego Vira Mundo. Pelo Córrego Vira Mundo acima ao marco nº P.P=1, onde iniciou-se esta poligonal”, conforme memorial assinado pelo agrimensor Mario Pinto de Oliveira-CREA 1.015/TD 4º Reg. Havido de compra, e posteriormente de desdobramento. De acordo com o laudo de avaliação, a área apresenta 2.450,90 ha, desmembrados de uma área maior pertencente à fazenda Piratinga ou São Cristóvão, matrícula nº 2.427 do Ofício do Registro de Imóveis de Buritis/MG. A área possui 539,20 ha de reserva florestal e preservação permanente, e 1.911,70 ha de cerrados/pastagens nativas. Endereço onde está situado o imóvel : Município de Formoso, Estado de Minas Gerais. Imóvel matriculado sob nº 2.519 no Cartório de Registro de Imóveis de Buritis – MG.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 189.479,03 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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