Descrição
IMÓVEL: - Uma gleba de terras, situada no distrito e município de Formoso, desta Comarca, na Fazenda ‘ PIRATININGA ” ou “ SÃO CRISTÓVÃO ”, doravante denominada “ FAZENDA JEQUITIBÁ ”, Gleba nº 02 (dois), com a área de 2.450,90,00 ha (dois mil, quatrocentos e cinquenta hectares e noventa ares), desmembrada de área maior e compreendida pelos seguintes limites: “TOMOU-SE como ponto de partida o marco nº 3 cravado na cabeceira do Córrego Canela. Deste, segue pelo Córrego Canela abaixo à barra da primeira grota à sua margem direita, por esta grota acima ao marco nº 19 à sua cabeceira na estrada Formosa Formoso. Deste ponto segue pela estrada Formosa Formoso, até confrontar à cabeceira do primeiro afluente do Córrego Roncador. Deste ponto segue pela estrada até confrontar à cabeceira do Córrego São Cristóvão no marco nº 20. Daí, com o azimute de 143º48`18” e uma distância de 6.790,47 metros tem-se o marco nº 21, na cabeceira do Córrego Extrema. Daí, por este abaixo até sua barra no Rio Piratininga no marco nº 22. Daí, pelo Rio Piratininga abaixo, com uma distância de 1.058,59 metros ao marco nº 23, à sua margem direita. Daí, com o azimute de 226º13`19” e uma distância de 8.379,49 metros tem-se o marco nº 24. Daí, com o azimute de 335º45`57” e uma distância de 403,60 metros, tem-se o marco nº 25, na cabeceira do Córrego Palmeira. Daí, com o azimute de 313º21`13” e uma distância de 7.013,86 metros ao marco nº 25-A. Daí, com o azimute de 317º23`06” e uma distância de 1.167,38 metros tem-se o marco nº 4. Daí, com o azimute de 189º04`06” e uma distância de 7.616,10 metros ao marco nº 3, onde iniciou-se esta poligonal”, conforme memorial assinado pelo agrimensor Mario Pinto de Oliveira-CREA 1.015/TD 4º Reg. Havido de compra, e posteriormente de desdobramento. De acordo com o laudo de avaliação, a área apresenta 2.450,90 ha, desmembrados de uma área maior pertencente à fazenda Piratinga ou São Cristóvão, matrícula nº 2.427 do Ofício do Registro de Imóveis de Buritis/MG. A área possui 539,20 ha de reserva florestal e preservação permanente, e 1.911,70 ha de cerrados/pastagens nativas. Endereço onde está situado o imóvel : Município de Formoso, Estado de Minas Gerais. Imóvel matriculado sob nº 2.520 no Cartório de Registro de Imóveis de Buritis – MG.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 189.479,03 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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