Hasta › Leilões › João Pessoa › LEILÃO DA 8ª VARA FEDERAL DA PARAÍBA - JFPB

Imóvel#1349425

LEILÃO DA 8ª VARA FEDERAL DA PARAÍBA - JFPB

📍 Bessa, João Pessoa, PB, 58106-072

Lance mínimo

R$ 260.000,00

AvaliaçãoR$ 2.600.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 182.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMiguel Alexandrino Monteiro Neto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BessaR$ 8.742/m² · base de 28 anúncios

Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 30 dias)

Score de oportunidade3/100

Descrição

BEM(NS): Lote individual: Apartamento 201, Tipo A, Bloco A, Edifício Praia Azul, situado na Rua Projetada 133, Bessa, João Pessoa/PB, objeto da matrícula n.º 43.732, Livro 2-CQ1, folha 225, do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de João Pessoa/PB VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Localização

📍 Bessa, João Pessoa, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 833.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.970 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 260.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.000,00

ITBI (3%)R$ 7.800,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.900,00

Custo total estimadoR$ 284.700,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 643 imóveis em leilão à venda agora em João Pessoa/PB, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000613-22.2013.4.05.8202

Vara8ª VARA FEDERAL DA PARAÍBA - JFPB 1ª Leilão Abertura 13/11/2026 10:00 Fechamento 13/11/2026 12:00

Documentos (8)

📄 Auto de Penhora, Avaliação e Registro - 0000613-22.2013.4.05.8202.pdf — 686 KBAvaliação⬇📄 Certidão de Inteiro Teor - 0000613-22.2013.4.05.8202.pdf — 1.2 MBCertidao⬇📄 DECISÃO — 31 KBDecisão⬇📄 decisao-0000613-22-2013-4-05-8202.pdf — 120 KBDecisão⬇📄 decisao.pdf — 31 KBDecisão⬇📄 certidao-de-inteiro-teor-0000613-22-2013-4-05-8202.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 EDITAL — 36 KBEdital⬇📄 auto-de-penhora-avaliacao-e-registro-0000613-22-2013-4-05-8202.pdf — 686 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 260.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.