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Imóvel#717417

Prédio Hospitalar - Torre, João Pessoa/PB Praça Única 29/04/2027 À vista

📍 Torre, João Pessoa, PB

Lance mínimo

R$ 27.600.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em TorreR$ 5.567/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta29/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade10/100

Descrição

🏥 Prédio Hospitalar – Hospital Samaritano – Torre – João Pessoa/PB 📍 Endereço Completo Avenida Santa Júlia, nº 35 Bairro Torre – João Pessoa/PB CEP: 58.040-450 📄 Descrição do Imóvel Prédio hospitalar de grande porte, localizado na Avenida Santa Júlia, nº 35 , no bairro Torre, em João Pessoa/PB, anteriormente utilizado como Hospital Samaritano Ltda. O imóvel é composto por uma ampla estrutura em alvenaria, concreto armado e cobertura em telhas, edificada sobre terreno próprio resultante do remembramento de diversos lotes. Possui completa infraestrutura hospitalar, contemplando recepção, salas de atendimento, laboratório, sala de raio-X, enfermaria, centro cirúrgico, centro de esterilização, farmácia, lavanderia, cozinha industrial, câmara fria, almoxarifado, capela com necrotério, dormitórios para médicos, áreas administrativas, secretaria, sala de reuniões, bar e lanchonete, além de diversos jardins e áreas de circulação. Conta ainda com dois pavilhões de internação, compostos por apartamentos e quartos com banheiros privativos, sala de estar para pacientes, posto de enfermagem, salas de observação, centro de oxigênio, áreas de apoio e um pavilhão de suítes, tornando o empreendimento apto para atividades hospitalares, clínicas, centros médicos ou projetos de requalificação imobiliária. 📐 Áreas Tipo de imóvel: Prédio hospitalar Terreno: Proveniente do remembramento de diversos lotes, com ampla frente para a Avenida Santa Júlia e esquina com a Avenida Carlos Gomes. Benfeitorias: Complexo hospitalar completo com diversos blocos, pavilhões de internação, centro cirúrgico, áreas administrativas e instalações de apoio. 📑 Matrícula Matrícula nº: 44.276 🏛️ Cartório de Registro 6º Ofício de Registro de Imóveis da Zona Norte de João Pessoa/PB CNPJ: 09.362.310/0001-20 ⚖️ Dados do Processo Processo nº: 0810156-07.2022.4.05.8200 Juízo: 5ª Vara Federal de João Pessoa/PB Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado no tradicional bairro da Torre, uma das regiões mais consolid Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Torre, João Pessoa, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 833.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.970 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.600.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.380.000,00

ITBI (3%)R$ 828.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 414.000,00

Custo total estimadoR$ 30.222.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 643 imóveis em leilão à venda agora em João Pessoa/PB, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara5ª Vara Federal de João Pessoa/PB

ComarcaJoão Pessoa

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 27.600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.