Hasta › Leilões › João Pessoa › Estados › Lote de terreno próprio, localizado na avenida rio grande do sul, bairro dos estados, joão pessoa/pb, com área total de 1.230m2, onde funciona as instalações do colégio sistema de ensino conviver, com área construída de 900m2

Imóvel comercial#2390765

Lote de terreno próprio, localizado na avenida rio grande do sul, bairro dos estados, joão pessoa/pb, com área total de 1.230m2, onde funciona as instalações do colégio sistema de ensino conviver, com área construída de 900m2

📍 Estados, João Pessoa, PB

Lance mínimo

R$ 10.000,00

AvaliaçãoR$ 20.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 6.032.808,00 — 99% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

900 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/03/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 11/m²

m² típico em EstadosR$ 6.441/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Imóvel comercial de 1.230m² localizado em João Pessoa, Paraíba. Descrição: Lote de terreno próprio situado na Avenida Rio Grande do Sul, no bairro dos Estados, em João Pessoa/PB. O imóvel possui uma área total de 1.230m² e uma área construída de 900m², onde atualmente funcionam as instalações do Colégio Sistema de Ensino Conviver. O arrematante terá a posse do bem livre de quaisquer ônus tributários existentes antes da data da alienação. É importante verificar possíveis dívidas condominiais junto à administração do local. O imóvel pode estar sujeito a ocupação, e o arrematante será autorizado a tomar posse assim que o juiz determinar.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390765 · Ref. Hasta H2390765

Localização

📍 Estados, João Pessoa, PB

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 833.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.970 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 500,00

ITBI (3%)R$ 300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 150,00

Custo total estimadoR$ 10.950,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 630 imóveis em leilão à venda agora em João Pessoa/PB, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Estados (João Pessoa/PB) há 4 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Estados, em João Pessoa/PB.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.