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Imóvel rural#1377737

Imóvel rural em Colméia/TO

Anúncio: Leilão da da 1ª Vara Cível de Guaraí - Lote 001 (ID 4043)

📍 Colméia, TO

Lance mínimo

R$ 1.256.400,00

AvaliaçãoR$ 1.256.400,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 628.200,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão07/12/2026

2º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVictor Oliveira Dorta

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 47 dias)

Descrição

FAZENDA DOIS IRMÃOS desmembrada dos lote nºs 15 e 14, do LOTEAMENTO PEQUIZEIRO, GLEBA 07, FOLHA 01, com a área de 67,5787 hectares (sessenta e sete hectares, cinquenta e sete ares e oitenta e sete centiares), neste município de Colmeia - TO, com os seguintes limites e confrontações: Começa no M2-A, de coordenadas UTM E=748.745 N=9.039.405, cravado junto da TO 0164, que liga a cidade de Colmeia a cidade de Itaporã, onde confronta com Morilo José da Silva e outros, daí segue com azimutes e distancias de 91º49'38" com 753,26 metros até o marco M2-A, daí segue com o azimute de 187º03'24" com 1.284,17 metros confrontando com Dr. Antônio, até o marco M3, daí segue o azimute de 274º55'43" com 605,24 metros confrontando com Nino Paraíba até o marco M4, cravado junto da dita TO-164, daí segue pela mesma com azimute de 51º50'34" com 53,41 metros até o marco M5, daí segue o azimute de 38º05'59" com 108,82 metros até o marco M6, daí segue o azimute de 31º14'21" com 71,34 metros até o marco M-07, daí segue o azimute de 22º30'46" com 164,54 metros até o marco M8, daí segue o azimute de 10º20'55" com 116,90 metros até o marco M-09, daí segue o azimute de 356º42'39" com 174,29 metros até o marco M-10, daí segue o azimute de 341º02'43" com 659,21 metros até o marco M2-B .

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1377737 · Ref. Hasta H1377737

Localização

📍 Colméia, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 88.22 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.941 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.161 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.19 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.256.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 62.820,00

ITBI (3%)R$ 37.692,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 18.846,00

Custo total estimadoR$ 1.375.758,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Colméia/TO.

Dados processuais

Número do processo0004362-08.2020.8.27.2721

Vara1ª Vara Cível de Guaraí - Lote 001 (ID 4043) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Pres

Documentos (4)

📄 4fe042a0022caa5458a29c0f145541b2f9cad4a16fdce1b5c1b577408f2b05ba.pdf#imovel=1377737Edital⬇📄 edital-de-leilao-6aaaa4db3528f.pdf — 676 KBEdital⬇📄 264909ef880e7c25c9b2ccec4535c5835d94314186cc75e98681ba00be35f8df.pdf#imovel=1377737Matrícula⬇📄 matricula-6aa44bc63b5bf.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.256.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/12/2026, 2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.