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Imóvel rural#1377864

IMÓVEL RURAL E UM IMÓVEL RESIDENCIAL EM PATOS DE MINAS/MG E UM HONDA CIVIC - Lote 003 (ID 27853)

📍 Nova Floresta, Patos de Minas, MG, 38706-209

Lance mínimo

R$ 140.000,00

AvaliaçãoR$ 280.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilões Ceruli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Patos de MinasR$ 688/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 52 dias)

Descrição

UM IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À RUA SILVÉRIO MARQUES SILVA, Nº 433, DESIGNADO PELO LOTE 10, QUADRA 64, BAIRRO NOVA FLORESTA, COM ÁREA DE TERRENO DE 275,00 M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 70,85 M², EM PATOS DE MINAS/MG, COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 33.177 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE PATOS DE MINAS/MG. TRATA-SE DE UM IMÓVEL COM FACHADA SIMPLES, APENAS NA MASSA, SEM PINTURA, DE ENTRADA COM UM PORTÃO PEQUENO E UM PORTÃO DE GARAGEM, CONTENDO 03 QUARTOS, UMA SALA COPA CONJUGADA COM A COZINHA, BANHEIRO COM BOX DE PEDRA, TETO DE LAJE, VARANDA COM UM QUARTO DE COSTURA, COBERTAS COM TELHA TIPO CIMENTO AMIANTO E PISO EM CIMENTO. A GARAGEM TAMBÉM É DE CIMENTO E ESTÁ LOCALIZADA NA LATERAL DA CASA, NA PARTE DE BAIXO. A CASA NECESSITA DE REFORMAS E OUTRAS MELHORIAS PARA VALORIZAÇÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1377864 · Ref. Hasta H1377864

Localização

📍 Nova Floresta, Patos de Minas, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 159.235 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.190 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 140.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.000,00

ITBI (3%)R$ 4.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.100,00

Custo total estimadoR$ 153.300,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 125 imóveis em leilão à venda agora em Patos de Minas/MG, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Nova Floresta (Patos de Minas/MG) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0194552-89.2013.8.13.0480

Vara80 Vara: 2ª VARA CÍVEL Comarca: PATOS DE MINAS/MG Exequente: MANOEL NUNES DE ARRUDA Executado: AN

Documentos (4)

📄 EDITAL DE LEILÃO — 88 KBEdital⬇📄 c911c1ccbd3a33b3f4a5f26b6350d76daa2e2ab7adb7dab8ae71e8e621150d42.pdf#imovel=1377864Edital⬇📄 5f37d08231baa7e205288207c477a06da33347f23212b4356dca9f22d34f1330.pdf#imovel=1377864Matrícula⬇📄 matricula-do-imovel-6aa02dd1ef014.pdf — 626 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Nova Floresta, em Patos de Minas/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.