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Imóvel rural#2399281

30,70 HECTARES DE IMÓVEL RURAL EM PATOS DE MINAS/MG, GEORREFERENCIADA

📍 Patos de Minas, MG

Lance mínimo

R$ 143.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

2º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFLAVIO DUARTE CERULI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Patos de MinasR$ 688/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

FRAÇÃO IDEAL DE 25% DE UMA SORTE DE TERRAS, DIVIDIDA, SITUADA NA FAZENDA BOM SUCESSO, ZONA RURAL DO MUNICÍPIO DE PATOS DE MINAS/MG, COM ÁREA DE 122.80.84 HECTARES (ÁREA PENHORADA EQUIVALENTE A 30,70 HECTARES), COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 10.639 DO 3º OFÍCIO DO CRI DE PATOS DE MINAS/MG (REGISTRO ANTERIOR: 84.766 DO C.R.I DO 1º OFÍCIO DE PATOS DE MINAS). O IMÓVEL APRESENTA TOPOGRAFIA IRREGULAR E APARENTEMENTE BAIXA FERTILIDADE DO SOLO, COM APROXIMADAMENTE 40 HECTAR...

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2399281 · Ref. Hasta H2399281

Localização

📍 Patos de Minas, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 159.235 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.190 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 143.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.150,00

ITBI (3%)R$ 4.290,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.145,00

Custo total estimadoR$ 156.585,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 138 imóveis em leilão à venda agora em Patos de Minas/MG, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5001997-81.2018.8.13.0480

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 143.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.