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Terreno #1378055

Oportunidade em Limeira, SP - Lote 001 (ID 3192)

📍 Limeira, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroEMERSON LOPES CARDOSO

Localização

📍 Limeira, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em LimeiraR$ 3.356/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“IMÓVEL: Lote de terreno sob nº 14, da quadra 16, do loteamento denominado “Parque Residencial Belinha Ometto”, nesta cidade, medindo 7,00 metros de frente para a Rua Oito, igual medida no fundo, confrontando com o lote 36; 20,00 metros de cada lado, da frente ao fundo, confrontando de um lado com o lote 13, e de outro lado com o lote 15; perfazendo assim, uma área total de 140,00 metros quadrados.”

Documentos (3)

📄 e039f21c92f9d2434a4fc0ab38af3fd1024f4c6f4d3fc7321292be85643d4720.pdf#imovel=1378055Avaliação📄 bd54edd825c40ce9f99238e6927e4ffb5b408417d578ffc4e095448b55f49cd4.pdf#imovel=1378055Edital📄 ded25db31a7b7acc62938a90555a975bd31530a3c258af08dc8ab64028245390.pdf#imovel=1378055Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 299.722,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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