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Terreno#2140647

Terreno na vila kuhl, limeira/sp

📍 Vila Cidade Jardim, Limeira, SP, 13480272

Lance mínimo

R$ 2.148.353,67

AvaliaçãoR$ 2.148.353,67

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.289.012,20

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1914 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/01/2027

2º leilão26/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Limeira.

Lance mínimo por m²R$ 1.122/m²

m² típico em LimeiraR$ 3.356/m² · base de 331 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 1.914m² na Vila Kuhl, Limeira, SP. Descrição: Terreno localizado na Vila Kuhl, Limeira, SP, com uma área total de 1.914m². O imóvel não possui edificação e está situado na Rua Nove de Novembro, em confluência com a Avenida Campinas e a Rua João Guilherme. Há uma incorporação promovida para um condomínio residencial denominado “Condomínio Edifício Gemma Studio” a ser erigido no terreno. O terreno possui frente para a Avenida Campinas e está registrado sob a matrícula 89.882 do 2º ORI de Limeira/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2140647 · Ref. Hasta H2140647

Localização

📍 Vila Cidade Jardim, Limeira, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 291.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 502.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 580.577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.148.353,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 107.417,68

ITBI (3%)R$ 64.450,61

Escritura e registro (1,5%)R$ 32.225,31

Custo total estimadoR$ 2.352.447,27

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 97 imóveis em leilão à venda agora em Limeira/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0008951-90.2023.8.26.0320

Vara4ª Vara Cível Autor: Crijane Empreendimentos e Participacoes Ltda

Documentos (2)

📄 Visualizar — 3.3 MBDocumento⬇📄 cfdadd40612d401bde4c864a4698baf46049e777783bf367bfbcd741701d1c10.pdf#imovel=2140647 — 321 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.148.353,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/01/2027, 2º leilão em 26/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.