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Terreno urbano com a área total de 610m², sem benfeitorias, situado na Rua Maranhão - Irati/PR.
Terreno #1395578

Terreno urbano com a área total de 610m², sem benfeitorias, situado na Rua Maranhão - Irati/PR.

📍 Vila São João, Irati, PR
Lance mínimo
R$ 125.000,00
AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 93.750,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
2º leilão16/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Vila São João, Irati, PR

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Análise Hasta

m² típico em IratiR$ 4.154/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno urbano com a área total de 610m², sem benfeitorias, situado na Rua Maranhão - Irati/PR. Terreno urbano situado em Irati-Velho, na cidade de Irati, Estado do Paraná, na Rua Maranhão (antiga Rua I), à 40,50 metros da esquina desta com a Rua Expedicionário Emílio Scheidt, denominado lote 1-B, desmembrado do lote 01 do loteamento Vila São João, com a área de 610,00m², com as medidas e confrontações da planta firmada pelo eng. civil Orlando Agulham Junior, CREA 10555-D, seguinte: o imóvel em questão tem o seu início em marco cravado no alinhamento predial da Rua Maranhão. Confrontando do lado direito de quem da Rua Maranhão olha o imóvel, com o lote 1-A, com distância de 20,00 metros. Deste ponto, deflexiona-se à esquerda e confronta com o lote n° 02, com distância de 29,50 metros, e chega-se em uma sanga. Deste ponto, deflexiona-se à esquerda e segue margeando a referida sanga, abaixo, confrontando com terras de Olaria Marilena, com a distância de 20,00 metros, e chaga-se no alinhamento predial da Rua Maranhão. Deste ponto, deflexiona-se à esquerda e segue margeando o referido alinhamento predial, com distância de 31,50 metros, e chega-se ao ponto de onde se fez o princípio, encerrando a descrição, fechando o perímetro com uma área de 610,00m². O imóvel não possui benfeitorias. Demais características constantes na matrícula n° 11.313 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Irati. 0005787-05.2017.8.16.0095 AMBRÓSIO BULKA SAMUEL GARZUZE DE MELO 1ª Vara Cível de Irati/PR 0005787-05.2017.8.16.0095

Documentos (2)

📄 LaudodeAvaliacao000578705.2017.8.16.0095.pdfLaudo📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 125.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Vila São João, em Irati/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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