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Terreno#1395578
Terreno urbano com a área total de 610m², sem benfeitorias, situado na Rua Maranhão - Irati/PR.

Terreno urbano com a área total de 610m², sem benfeitorias, situado na Rua Maranhão - Irati/PR.

📍 Vila São João, Irati, PR, 84500000
Lance mínimo
R$ 125.000,00
AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 93.750,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
2º leilão16/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em IratiR$ 4.154/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 51 dias)

Descrição

Terreno urbano com a área total de 610m², sem benfeitorias, situado na Rua Maranhão - Irati/PR. Terreno urbano situado em Irati-Velho, na cidade de Irati, Estado do Paraná, na Rua Maranhão (antiga Rua I), à 40,50 metros da esquina desta com a Rua Expedicionário Emílio Scheidt, denominado lote 1-B, desmembrado do lote 01 do loteamento Vila São João, com a área de 610,00m², com as medidas e confrontações da planta firmada pelo eng. civil Orlando Agulham Junior, CREA 10555-D, seguinte: o imóvel em questão tem o seu início em marco cravado no alinhamento predial da Rua Maranhão. Confrontando do lado direito de quem da Rua Maranhão olha o imóvel, com o lote 1-A, com distância de 20,00 metros. Deste ponto, deflexiona-se à esquerda e confronta com o lote n° 02, com distância de 29,50 metros, e chega-se em uma sanga. Deste ponto, deflexiona-se à esquerda e segue margeando a referida sanga, abaixo, confrontando com terras de Olaria Marilena, com a distância de 20,00 metros, e chaga-se no alinhamento predial da Rua Maranhão. Deste ponto, deflexiona-se à esquerda e segue margeando o referido alinhamento predial, com distância de 31,50 metros, e chega-se ao ponto de onde se fez o princípio, encerrando a descrição, fechando o perímetro com uma área de 610,00m². O imóvel não possui benfeitorias. Demais características constantes na matrícula n° 11.313 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Irati. 0005787-05.2017.8.16.0095 AMBRÓSIO BULKA SAMUEL GARZUZE DE MELO 1ª Vara Cível de Irati/PR 0005787-05.2017.8.16.0095

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1395578 · Ref. Hasta H1395578

Localização

📍 Vila São João, Irati, PR

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 59.250 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 59.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 26.8 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.000 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 125.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.250,00
ITBI (3%)R$ 3.750,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.875,00
Custo total estimadoR$ 136.875,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Irati/PR.

Este imóvel no bairro

Em Vila São João (Irati/PR) há 15 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0005787-05.2017.8.16.0095
Vara1ª Vara Cível de Irati/PR

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 125.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 34 imóveis em leilão no Vila São João, em Irati/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados